S A B A H O N L I N E 29.06.1999

Şu an 29 Haziran 1999 - Salı tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

kapat

29.06.1999

Anasayfa

Win-Turkce US-Ascii

Bayrampaşa modası
Alışverişin rotası, varoşlara çevrildi. Türkiye'nin her yerinden göç alan ve İstanbul'un otogarını barındıran Bayrampaşa, dev zincirler için cazip bölge oldu

Esen PİŞİRİCİ

Perakendeciler, üst gelir düzeyinden sonra, parayı orta sınıftan kazanmanın peşine düştüler. Türkiye'de nüfusu 20 milyonu aşan ve literatürde (C grubu) olarak tanımlanan orta sınıf, sayılarının çokluğu nedeniyle tüketimin motoru olarak görülürken, "C grubu gibi kazanıp, A grubu (yüksek gelirli kesim) gibi tüketmek istedikleri için" de dikkatle izleniyor. Bu gelişimin en sıcak örneği, İstanbul'un varoşlarından biri olarak tanımlanan ve Türkiye'nin her bölgesinden göç alan 247 bin nüfuslu Bayrampaşa. Dün 60 milyon dolarlık yatırımla ilçede temel atan CarrefourSA'yı, yanındaki 20 bin metrekarelik alanda Alman yapı market zinciri Bauhaus izleyecek.

CarrefourSA Yönetim Kurulu Başkanı Atıl Saryal, "Bizim yatırım yaptığımız bölgeye en büyük hizmetimiz, rakipleri de oraya çekmemiz. Biz gidince rakipler de gelecek. Real bizi takip ettiği için mutlaka yer arıyordur. Diğer zincirlerin gelmemesi düşünülemez" sözleriyle bölgede yeni yatırımlar yapılacağının sinyalini verdi.

Saryal, "Adana'da da şehrin dışında alışveriş merkezi açtık. Kapıcılar, bayramlıklarını giyerek geliyor, oraya yakışmak istiyor. Bu bölgede de hayat değişecek" diyerek yatırıma ilişkin iddiasını dile getirdi.

Yüzde 44'ü orta direk
AcNielsen Zet'in Bayrampaşa için yaptığı araştırmanın sonuçları da ilginç. İstanbul'un varoşu olarak gördüğümüz bölgede aslında sessiz sessiz gelişmeler yaşanıyor. Alt ve orta gelir grubu ağırlıklı bir sosyo ekonomik yapı var.

Toplam nüfusun yüzde 9-10'u üst gelir grubu(AB), yüzde 44'ü orta gelir grubu (C1-C2) geri kalanı da alt gelir grubundan (D-E) oluşuyor. Ancak konut sahipliği oranı yüzde 65-70'lerde. Bu oranın yüksek olmasının nedeni bölgenin eski bir gecekondu alanı olması. Bugünkü konutlar zamanında gayrinizami yollarla edinildiği için konut sahipliği oranı yüksek görünüyor. Konutların nitelikleri de tartışmalı. Bölgede otomobil sahiplik oranı da yüzde 25.

Bu da, Türkiye'nin kentsel alanlarında yaşayanların otomobil sahipliği oranına eşit.

Beklenen gelişme
Retail Vision Perakendecilik Şirketinin Başkanı Şükrü Aslanyürek de Bayrampaşa'da yıllardır bu yoğunlaşmayı beklediklerini söyledi. Aslanyürek, "Büyük bir trafik yoğunlaşması var. Gaziosmanpaşa, Eyüp ve otoyol bağlantıları nedeniyle ilçe önemli. Ayrıca otogar, sebze-meyve hali ve biraz ilerideki İstoç'un yarattığı bir esnaf yoğunlaşması var. Açılacak alışveriş merkezleri de hedef olarak o kitleyi alıyorlar. Markalaşma da ona göre olacaktır" değerlendirmesini yaptı.