Emlak vergisinde son 2 hafta

Geçen yıl, büyük tartışmalara neden olan Emlak Vergisinin, 1999 yılı ilk taksitini ödeme süresinin iki buçuk ayı geçti. Sürenin bitmesine de, sadece iki hafta kaldı. Çok kişi olayın farkında bile değil... Emlak Vergisi Yasası'na göre; emlak vergisi, birinci taksiti Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksiti de Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenmektedir (Md. 30). Gecikme halinde, ceza olarak, ödemenin geciktiği her ay ve kesri için yüzde 12 oranında gecikme zammı alınmaktadır.

Birinci taksiti Mayıs sonuna kadar ödenecek emlak vergisinde oranlar aşağıdaki gibidir.

Türkiye sınırları içinde tek konutu olup, gelirleri yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanlara ait konutların emlak vergisi oranı sıfırdır. Bu kişilerin konutları yoksa, sözkonusu kurumlardan aylık almayan ve herhangi bir geliri de bulunmayan eşlerinin, aynı nitelikteki konutlarında emlak vergisi oranı da, sıfır olarak uygulanır.

Beyanname gerekmiyor
Bu yıl emlak vergisi ödeyecek olanların, emlak vergisi beyannamesi vermelerine gerek yoktur. Geçen yıl beyan ettikleri değer, 1998 yılı yeniden değerleme oranı olan yüzde 77,8 oranına göre yükseltilecek ve tabloda belirtilen oranlara göre, emlak vergisi hesaplanacaktır.

Daha önce de birkaç kez belirttiğimiz gibi, Eylül 1998'de beyan edilen değerin, 1 Ocak 1999 itibariyle yüzde 77,8 oranında artırılması doğru olmamıştır. Üç ay sonra yapılan bu artışın, yüzde 77,8'in dörtte biri oranında yani yaklaşık yüzde 20 oranında yapılması daha doğru olurdu.

Emlak Vergisi beyannamelerinde beyan edilen değer, gelir vergisi yönünden de önem taşımaktadır. Bu nedenle, en kısa zamanda, bir yasa çıkartılıp isteyenlerin tekrar emlak vergisi beyannamesi vermelerine olanak sağlayan bir düzenleme yapılmalıdır. Böylelikle, milyonlarca emlak vergisi mükellefini ilgilendiren önemli bir sorun çözümlenmiş olacaktır.

EmlaK vergisi

Cinsi	Vergi oranı	Vergiye esas(binde)değer
Konut	1	1998 yılında verilen Emlak
Bina	2	Vergisi beyannamesinde
Arazi	1	beyan edilen değerin yüzde
Arsa	3	77,8 fazlası