Fatih Altaylı Teke Tek'te bu hafta Türkiye gündemini oluşturan Mortgage sistemini, konunun uzmanlarıyla birlikte masaya yatırdı. Yasanın hazırlanması sırasında mortgage çalışma gurubu başkanlığını yürüten bankacı Dr. Önder Halisdemir, Realty World Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Büyükçetin, yasayı hazırlayan Plan ve Bütçe Komisyonu üyesi AK Parti Kayseri Milletvekili Mustafa Elitaş önceki gece Teke Tek'te Fatih Altaylı'nın konuğu oldu. Programda verilen mesajlar özetle şöyle: nBugünlerde ev almak isteyenler doğru yeri bulursa zarar etmeyecek.
*
Mortagage'ın somut etkisi 2 ya da 3 yıl sonra hissedilir.
* Mevcut konut kredileri de yasanın devreye girmesiyle mortgage sistemine geçebilir.
* Sistemden yalnız konut değil, işyeri satın alırken de yararlanılabilir.
* Kooperatif üyesi vatandaşlar da sistemden yararlanabilecek.
* Mortgage şu anda uygulanan konut kredisinden farklı bir sistem. Sistemin, BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) ödenmesi, ipotekteki harçların ödenmesi noktalarında maliyet düşürücü, olumlu etkileri var. Sistemin devreye girmesiyle rekabet zenginleşecek, yeni kredi verenler ve dolayısıyla daha uygun maliyetli borçlanma ortaya çıkacak. Değişken faiz gibi yeni borçlanma enstrümanları gelecek. Tüketiciler, taksitleri gelirlerinin üçte birini aşmıyorsa, konut alma yolunda değerlendirebilirler.
* Acarkent, Beykoz Konakları gibi yerlerden ev almak için kredi aldınız, Orman Bakanlığı tapu iptal davası açtı, ne olacak? Burada değerlendirme uzmanı ve banka sorumlu. Ev alanın hiçbir zararı olmaması lazım. Bu, ayıplı mala giriyor ve bankanın ayıbı tespit etmesi gerek.
* Yasayla ilgili 3-5 ay içinde çıkacak detay yönetmelikler var. Etkisi ise 2-3 yıl sonra daha somut hissedilir. Şu anda 2 bin
500 YTL seviyesinde aylık geliri olan vatandaşlar, 100 bin liralık bir evi 75 bin YTL kredi kullanarak alabilir. Ev almak isteyenler şu anda alsınlar. Doğru yerden aldıkları taktirde zarar etmeyecekler.
