SABAH - 02/09/2006 - Cüneyt Toros

Şu an 2 Eylül 2006 - Cumartesi tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

kapat

Google Arama

Kazma vurulur para akışı başlar

1-Protokol şartları neler?
G.Saray'ın 49 yıllığına üst kullanım hakkına sahip olduğu Ali Sami Yen Stadı'nın 34.6 dönümlük arazisi TOKİ'ye verilecek. Bunun karşılığında TOKİ, Seyrantepe'de üst kullanım hakkı 49 yıllığına kulübe ait olan 120 dönümlük arazinin üzerine G.Saray'ın maçlarını oynayacağı stadını yapacak. Protokolde G.Saray Store'un bulunduğu 2.2 dönümlük arazinin mülkiyeti Galatasaray Kulübü'ne ait arsanın durumu da netleştirildi. TOKİ'ye teslim edilen Ali Sami Yen Stadı'nın arazisi ile birlikte kulübe ait arazi de alınacak. Daha sonra TOKİ'nin Ali Sami Yen Stadı arazisi üzerine geliştireceği projeden kulübe kendine ait arazinin payı doğrultusunda hisse verilecek. Örneğin bölgeye bir iş merkezi inşası yapılırsa toplam proje bedelinin yüzde 5.5'i G.Saray'a ait olacak.
2-Değer neye göre belirlenecek?
Önümüzdeki günlerde değer tespiti yapılacak. Bir örnek: Ali Sami Yen Stadı'nın bugünkü arazi değerinin 150 milyon dolar tuttuğunu düşünelim. Ve yine diyelim ki Seyrantepe'deki 120 dönümlük arazinin bedeli de 80 milyon dolar olarak belirlendi. Arada 70 milyon dolar fark kaldı. İşte bu fark stat inşasında kullanılacak. Yapılacak yeni stadın mülkiyeti yine GSGM'de olacak. 49 yıllığına G.Saray kullanacak.
3-İnşaat ne zaman başlıyor?
TOKİ yetkilileri stadın inşasının 20 ayda tamamlanacağını ve Galatasaray'ın inşaat başladıktan 17 ay sonra Ali Sami Yen'i bırakacağını belirtiyor. Bir başka değişle son üç ay futbol sezonuna denk gelirse, Galatasaray maçlarını üç ay Olimpiyat Stadı'nda oynayabilir.
4-G.Saray bu işten ne kazanır?
TOKİ'nin gelir paylaşımı modeli ile yaptırdığı projeler inşaat aşamasında satılıyor. Galatasaray stadın inşası için ilk kazma vurulduğunda, stadın maketi üzerinden loca satışına başlayabilir. Bugün Fenerbahçe Stadı'nın yıllık geliri 38 milyon doları buluyor. TOKİ projelerinde ortalama satış oranı bugün devam eden inşaatlarda yüzde 50 civarında olduğu göz önüne alındığında stat yapımına başlar başlamaz Galatasaray'ın gelirleri 15-18 milyon dolar civarında yükselebilir.