|
|
Her inşaat şirketi zorda değil!
Öyle görünüyor ki, müteahhitler de tam olarak son dalgalanmadan sonra yaşanan fiyat artışlarıyla maliyetlerinin ne kadar yükseldiği konusunda kafa karışıklığı yaşıyor. Önceki akşam Ankara'da müteahhitlerin çoğunlukta olduğu bir toplantıya katıldım. Ev sahibi konumundaki Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, temel inşaat malzemesi maliyetlerinin ortalama yüzde 40 oranında yükseldiğini söyledi. Ancak benim masamda oturan ve büyük inşaat projelerine imza atan bir müteahhit işadamı maliyetlerin en fazla yüzde 20 oranında yükseldiğini düşünüyordu. Bir iki kalemde yüzde 40 artışlar olsa bile genelinde böyle bir durum anlaşılan söz konusu değil. Ama tabii ki bu durum bile durumun vehametini görmezden gelmeye yetmez. Özellikle TOKİ'nin bazı projelerinin tıkandığı herkesin malumu. Ama baktım mesela Mesa İnşaat ve Ener Holding gibi tanınmış inşaat şirketlerinin durumları hiç de kötü değil. Ayakları yere basan projelerle inşaatlara ve konut satmaya devam ediyorlar. Özeti şu. Son dönemde emlak sektöründe yaşanan canlılık, hiçbir deneyimi olmayan kişi ve firmaları bu sektöre soktu ve kağıt üzerinden proje satacak kadar da sektörde ilginç gelişmelerin yaşanmasına yol açtı. Türkler bir klasiği bozmadı yani. Herkes aynı anda aynı inşaat yatırımlarına soyundu. Öyle görünüyor ki yakında iyi olanlar emlak pazarlamaya da, büyük inşaat projelerini üretmeye de devam edecek, kötü olanlar da yok olacak.
|