'Kur, yabancı için avantaj oldu'
Değerleme Uzmanları Derneği Başkanı Güniz Çelen
"Son gelişmelerle birlikte, sektöre girecek olan girişimciler kılı kırk yararak girecek. Zaten satışlar da 3'te 1'ine düştü. YTL ile konut satanlara birşey olmaz, zaten fiyat eskalasyonu hızlı gidiyordu. Bundan sonraki projelerde fiyat düşer. İstanbul'da orta gelirlilere konut üretmek zaten çok zor. Çok büyük yoğunluk yaratmak lazım, onu da kimse istemiyor. Bu yaz döneminde gayrimenkul sektörü zaten durulur, dolayısıyla duruşu tamamen piyasaya bağlamamak lazım. Türkiye'ye yatırım yapmak isteyen yabancılar çok etkilenmiyor, çünkü onlar uzun vadeye ve makroekonomik kriterlere bakıyor. Hatta döviz kurundaki artış onların kaynaklarının değerini artırdı. Dolayısıyla onlara avantaj oldu. Bunun dışında, mortgage yasasının çıkması sermayenin tabana yayılmasını ve faizlerin düşmesini sağlar. Dolayısıyla en çok buna asılmak gerek."
|
