Konut kiraları başıboş bırakılırsa MB'nin enflasyon hedefi tutmaz
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Haluk Sur, konut kiralarının "başıboş'' bırakılması halinde Merkez Bankası'nın enflasyon hedefini etkileyebileceğini kaydetti. Konut fiyatlarında beklenenden öte bir artış olması halinde, bunun kira fiyatlarına yansıyacağını ve enflasyonist baskı oluşturacağı uyarısını yapan Sur, "Ama böyle bir şey ümit etmeyiz'' dedi. Konut fiyatlarının arz ve talebe bağlı olduğunun altını çizen Sur, dünyada üzerinde köpük olduğu iddia edilen pazarlarda gayrimenkul fiyatlarının gerilediğini, fiyatların
hızlı düşmesinin de mortgage sektöründeki kredilerin geri dönüş sürecini zorlaştırdığını ifade etti. Sur, yaptığı açıklamada, önümüzdeki aylarda yasalaşması beklenen mortgage sisteminin birinci ve ikinci pazar olmak üzere iki tane ayağı olduğunu anlattı. Birinci pazarın kredi veren kuruluş, kredi alan şahıs ve bina satıcısı arasında olduğunu anlatan Sur, ikinci etapta ise mortgage kontratının mevcut kuruluşlara devredilerek bir havuzda toplandığını, getirilerine istinaden menkulleştirme işlemleri yapıldığını aktardı.
|