kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   News in English
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Bahçenize iyi bakın, evi satarken vitrininiz olacak
Bahçenize iyi bakın, evi satarken vitrininiz olacak

Banyo ve mutfağınızı sıfırdan yenilediğinizde, evi satarken bu harcamaların büyük bir bölümünü geri alamazsınız. Ama bahçeye harcanan her kuruş, satış değerini artırıyor.

ürkiye'de tüketim kalıpları ve harcanan paranın işe yarayıp yaramadığına ilişkin ayrıntılı istatistikler tutulmuyor. Ancak, ABD'de harcanan her kuruşun nereye gittiğine dair ayrıntılı ölçümler var. ABD'de yapılan emlak harcamaları araştırmalarında satılan gayrimenkulun her odasının getiri ve götürüsü ayrı ayrı hesaplanıyor. Türkiye'de ABD'deki yaşam tarzını yansıtan geniş bahçeli en az iki katlı evlerden oluşan siteler giderek yayıldığı için okyanusun öteki yakasından gelen araştırma sonuçları villanızı satarken yardımcı olabilir. Evinizi sattığınızda elde ettiğiniz geliri doğal olarak bir bütün halinde değerlendirirsiniz. Toplam rakama bakıp, aldığınız yıldan bu yana yaşanan enflasyon artışını ve semtinizdeki mevcut fiyat ortalamasını da dikkate alarak karlı çıkıp çıkmadığınıza karar verirsiniz. Evde oturduğunuz sırada yaptığınız masraflar ise pek fazla aklınıza gelmez. Halbuki, evinizi satarken yaptığınız masrafları aslında satış sırasında çıkaramıyorsunuz. RealEstate Dergisi'nin haberine göre banyo ve mutfak sıfırdan yenilendiğinde harcanan para geri gelmiyor. Ev için toplam elde edilen gelir, oda bazında hesaplandığında mutfağa yapılan harcamanın yüzde 75'i geri geliyor. Banyoda ise durum daha da kötü. Banyonuzu sıfırdan yenilediğinizde yaptığınız harcamanın yüzde 20'si size dönmüş oluyor. Harcamanın en çok dönüşü olan bölüm ise bahçe. Bakımı için fazla masraf gerektirmediği için dönüş oranı bahçelerde çok yüksek. Bahçenin büyüklüğüne göre harcanan para yüzde 200 ile 400 oranında geri geliyor. Bakımlı bahçenin maddi katkısı fazlasıyla geri gelebilir ama asıl katkısı psikolojik. Eve satın alma amacıyla bakılmaya gelindiğinde bakımlı bir bahçenin alıcının üzerindeki olumlu izlenim oluşturmadaki payı evin içi kadar önemli olduğuna dikkat çekiliyor.

Emlakçıya geçmişini sorun
Evinizi sattığınızda elde ettiğiniz gelirin hesabı kadar yeni ev alırken izleyeceğiniz yöntem de çok önemli. Öncelikle dikkat etmeniz gereken ise yeni evinizi almanızda rehberiniz olacak emlakçıya güvenmek olacak. Emlakçıyı test etmenin en iyi yolu aracılık ettiği son birkaç satışı sormaktır. Artık tanıtımlarını yapmak amacıyla emlakçılar da diğer sektörlerde olduğu gibi internet sitelerine ağırlık veriyor. Hemen hemen her emlakçının internet sitesinde de satış duyuruları yapılır. Bu duyuruları -ilgilenmiyorsanız bile- emlakçıya ilgileniyormuş gibi sorun. Bazen aylar önce satışı yapılmış bir gayrimenkul sırf prestij olsun diye halen satıştaymış gibi gösterilebilir. Emlakçıdan destek alırken de fazlasını beklemeyin. Uzmanlar, müşterilerin emlakçılardan yapabileceklerinin fazlasını beklediği konusunda hemfikir.

SEÇKİN ÜREY

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Evler satıldı, şimdi yarış giydirmek için
 'Şehirden uzaklaşmak para ve zaman kaybı'
 55 milleti ağırlayan semt
 Çekmeköy'de 80 milyon $'lık Rapsodi
 Eltes, 2006'da 4 bin 500 konut yapacak
 Büyükçekmece Gölü'ne bakan 52 villa
 Aşk masalı heykelini arıyor
 Hem ev yapacak hem giydirecekler
 Kimi can kimi hava derdinde
 2006'da yarış evi giydirmek için mi?
 Atsak atsak ne atsak?
 İstanbullu'nun yeni keşfi, eski Adalar
 'Tasarım meta oldu artık mimarlık satıyor'
 Güvenli binalar değer kazanıyor
 3 Avrupalı kent Çekmeköy'e geldi
 Ağustosta yerleş seneye taksit öde
 Evin yeni iletişim merkezi mutfaklar
 Türk müteahhitler canından bezmişti
 KOBİ şehri 15-20 yıl vade ile satışa çıkacak
Şemdinli iddianemesi
Van Cumhuriyet Savcısı Ferhat Sarıkaya'nın, Orgeneral Büyükanıt'ı 'yargıyı etkilemeye çalışmak', 'örgüt...
Akıllı hasta olmayı bu kitapla öğrenin
Prof. Dr. Mehmet Öz, satış rekorları kıracak yeni kitabını çıkardı. Bu kez öğütler, bilinçli hasta olmak...
78. Oscar Ödülleri sahiplerini buldu
Akademi ödülleri olarak da bilinen Oscar Ödülleri'nin 78'incisi Los Angeles'ta düzenlenen muhteşem bir...
Dünyanın otomobil şovu
Bu yıl 76'ıncısı düzenlenen Uluslararası Cenevre Otomobil Fuarı, meraklılarıyla buluşuyor. 2-12 Mart...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.