Bankaların konut kredilerinde faiz yarışı İş Bankası ve Akbank'ın faizi yüzde 1.08'e düşürmesi ile daha da kızıştı. Şimdi yüzde 1'in altındaki faiz oranları için de umut doğdu.
Yıl sonuna yaklaşırken, bankaların konut kredilerindeki yarışı daha da kızıştı. Yıl başında hayal gibi gelen yüzde 1'e yakın oranlar hemen hemen gerçek oldu. Geçen hafta Bank Europa'nın konut kredisinde faiz oranını aylık 1.05'e düşürmesinin ardından da kredilerde 9 ayın şampiyonu olan İş Bankası ve Akbank da harekete geçti. Önce İş Bankası ardından da Akbank konut kredisi faizini yüzde 1.08'a indirdi. Sektörde diğer bankaların konutta faiz oranı ise yüzde 1.14 ile 1.27 arasında değişiyor.
AYLIK FARK 145 YTL Böylece tüketicilerin mortgage (uzun vadeli konut finansmanı sistemi) gelmeden yüzde 1'in de altında faizlerle konut kredisi alma umudu oldu. Sektörün yıl başında hedefi yüzde 1.20'li oranlarla yılı kapatmaktı. Ancak 11 ayda yaşanan rekabet faizin daha da düşmesine neden oldu. Konut kredilerinde vadeler uzadığından bu yana tüketicinin en çok 5 ile 10 yıl arasında
kredi kullanmayı tercih ettiği belirtiliyor. 10 yıl vadeli 100 bin YTL'lik bir konut kredisi alan vatandaşın yüzde 1.05 faiz üzerinden aylık ödemesi 1.507 YTL'ye denk geliyor. Aynı tutarda bir kredinin yüzde 1.08 ile aylık ödemesi ise 1.529 YTL civarında. Yüzde 1.10'da ise kredinin aylık ödemesi 1.544 YTL düzeyinde. Sektörde hala 1.25'ten kredi sağlayan bankaların aynı şartlardaki kredilerinde ise aylık ödeme 1.655 YTL. Yani 1.25 ile yüzde 1.05 faiz oranı arasında 10 yıl vadede ve 100 bin YTL'lik bir kredide aylık taksit farkı 145 YTL.
BONO FAİZİ YÜKSEK Bankalar arasında yaşanan kıyasıya rekabet konutta aylık yüzde 1.05'lik oranın yakalanmasını sağlarken, bu oran yıllık yüzde 13.7 oranındaki bono faizlerini geride bıraktı. Çünkü aylık 1.05'lik bir kredinin yıllık maliyeti yüzde 12.5. Yani şimdiden konutta faiz yıllık yüzde 13'ün altına indi.
