Emlak Vergisi'nde hem rayiç bedel, hem oran yükseltiliyor. Ev sahibi, 2006'da bu yılın en az üç katı fazla para ödeyecek.
Belediye Gelirleri Yasa Tasarısı ile emlak vergisi oranları artıyor... Konutta binde 2'den, binde 3'e çıkıyor. Arsada ise binde 4'ten yüzde 1'e yükseliyor... Artış bununla sınırlı değil. Rayiç bedeller de güncelleniyor...
ARSASI OLAN YANDI ÖNCE arsa sahipleri için artışı bir örnekle açalım: Ankara Atatürk Caddesi'nde arsası olan vatandaş, 2005'te bin 150 YTL rayiç bedelle 460 YTL vergi ödedi... 2006'da rayiç bedel 4 bin YTL'ye, vergi oranı yüzde 1'e çıktığı için vergisi 4 bin YTL'yi bulacak. Yani neredeyse 10'a katlanacak...
LEVENT'TE YÜZDE 300 İSTANBUL Levent'te 150 metrekare evi olan bir vatandaş bu yıl 300 YTL vergi ödedi. 2006'da yeni rayiç bedel ve yeni vergi oranı ile bu rakam bin 100 YTL'ye çıkacak. Artış oranı, bazı bölgelerdeki konutlarda bu yılki bedelin 5- 6 katına kadar çıkacak.
Ev sahipleri gelecek yıl katmerli vergi ödeyecek
Emlak Vergisi rayiç bedelleri bazı yerlerde iki bazı yerlerde üç kat arttı. Buna 2006'da vergi oranının yüzde 50 artışı da eklenecek. Böylece ortalama vergi artışı 2005'in üç katını geçecek.
Konut sahipleri, 2006 için belirlenen Emlak Vergileriyle bu yıl ödediğinin ortalama 3 kat fazlasını ödeyecek. Çünkü yeni dönemde metrekare rayiçlerinin 2-3 kat artırılması yanında Belediye Gelirleri Tasarısı'nın 8'inci maddesi ile Emlak Vergisi oranları da sessiz sedasız artırılacak. Bakanlar Kurulu'nda imzada olan tasarı bu haliyle yılbaşına kadar yasalaşırsa büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan konutlarda binde 2 olan Emlak Vergisi, yüzde 50 artırılarak binde 3'e arsalarda ise binde 4'ten yüzde 1'e yükselecek. 2-3 kat artan rayiç bedelleri yüzde 50 yükseltilen vergi oranlarıyla birleşince konut sahipleri çarpan etkisiyle 3 kat ile 6 kat arasında daha fazla vergi ödeyecek. Bu hesaba göre İstanbul Levent'te yıllık vergisi 300 YTL olan 150 metrekarelik bir evin vergisi 3.3 kat artışla bin 150 YTL'ye çıkıyor. Ankara'da da benzer bir tablo
var. Atatürk Bulvarı'nda metrekaresi bin 150 YTL olan rayiç bedel 4 bin YTL'ye yükseltildi. Hesaplamaya göre eski hesapla 337 YTL olan vergi 907 YTL'ye çıkıyor.
ARSA SAHİPLERİ YANDI Binde 4'ten yüzde 1'e çıkarılan arsa vergisi ise deyim yerindeyse can yakacak. Örneğin 2005'te Ankara Atatürk Caddesi'nde arsası olan vatandaş 2005'te bin 150 YTL rayiç bedelle 460 YTL vergi ödeyecek. Ancak 2006'da rayiç bedel 4 bin YTL'ye, vergi oranı da yüzde 1'e çıktığı için 2006 vergisi 4 bin YTL'ye çıkacak. Vergi oranları ve rayiç bedeller dışında iki kalemde daha artış olacak. Emlak vergisinin % 10'u olan Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı da otomatik olarak artacak. Emlak vergisinin hesaplanmasına esas olan 'Bina metrekare inşaat maliyet bedeli' de 2006 yılı için, yükseltilecek.
