* Özellikle İstanbul'da birbiri ardına alışveriş merkezleri açılıyor. Metrocity'nin ardından Canyon...İstinye'de çok iddialı yeni bir alışveriş merkezinin de hazırlıklarının sürdüğünü biliyorum. Akmerkez'i bu gelişmeler tedirgin ediyor mu? Biz açıkçası diğer alışveriş merkezlerinden korkmuyoruz ve kendimizi diğerlerine rakip görmüyoruz. Bizim konseptimiz çok farklı. Akmerkez, 1995'te Avrupa'nın, 1996'da ise dünyanın en iyi alışveriş merkezi seçildi. Kendini ispatladı yani. Hiçbir korkumuz yok. Çok sağlam bir mali yapımız var. Borcumuz yok. Uzun dönemli dolar bazında yapılmış sözleşmelerimiz var. Bir de bizim konumumuz çok iyi. İstanbul'da böyle bir yer daha yok.
* Akmerkez'in içinde yer alan mağazaların kira sözleşmeleri kaç yıllık? Akmerkez şubat ayında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na(GYO) dönüştürüldü. Akmerkez kompleksi, alışveriş merkezi, ofis kuleleri ve rezidans binasından oluşuyor. Çarşı kısmındaki dükkanların yüzde 97'si, otoparkın yüzde 48'i, bürolarda tek ofis katı ve rezidansdaki dairelerin yüzde 25'i artık GYO'nun mülkiyetinde. Biz genellikle mağazaları uzun dönemli, ortalama on yıllık dolar bazında sözleşmelerle kiralıyoruz. Şu anda sözleşmelerin kalan kısmı aşağı yukarı 8 yıl. Yani hepsi şu an çıkacağız dese 8 yıl gelir sabit.
GELİR 50 MİLYON DOLAR * Akmerkez'in geliri ve mağaza yapısı hakkında bilgi verir misiniz? Şu anda kira, otopark ve rezidans'tan toplam yılda 50 milyon dolarlık geliri var. Binayı yapmak nispeten kolay. Alışveriş merkezinin özelliği onun işletilmesinde. Onun için bizim iş planımızda dükkanları satmak yok. Bizim için alışveriş merkezindeki dükkanların çeşitliliği çok önemli. Akmerkez'de 246 mağaza , 1600 oturum kapasiteli yemek alanı, Bu konuda hiç ödün vermiyoruz.
