Tahsil edilmeyen kira gelir sayılmaz. Ait olduğu yıl tahsil edilmeyen kiralar tahsil edildikleri yılın geliri sayılır. Örneğin, 2004 yılında 2003 yılına ilişkin bir kira tahsil edilmiş ise bu kira 2004 yılının geliri olarak beyan edilir. Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil olunan kiralar, ilgili bulundukları yılların hasılatı sayılır. Örneğin, 2004 Mayıs ayında kiraya verilen bir gayrimenkul için bir yıllık kira peşin alınmışsa kiranın 2005 yılına isabet eden kısmı 2004'te tahsil edilmesine karşın 2005 yılının geliridir. 2004 yılında gelire yalnız 2004 yılına ait kira tutarı girer. Kiranın kamu müessesesine, icra dairesine, bankaya, notere veya postaya para yatırılması ve başka bir şahsa temliki veya kiracısına olan borcu ile takası da tahsil sayılır. Yabancı para cinsinden kiralar ödeme günündeki Merkez Bankası döviz alış kuru üzerinden TL'ye çevrilir.
