SABAH - 15/05/2004 - Kondular uydukent oluyor

Şu an 15 Mayıs 2004 - Cumartesi tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

	Yazarlar

	Günün İçinden

	» Ekonomi

	Gündem

	Siyaset

	Dünya

	Spor

	Hava Durumu

	Sarı Sayfalar

	Ana Sayfa

	Dosyalar

	Arşiv

	Günaydın

	Televizyon

	Astroloji

	Magazin

	Sağlık

	Cumartesi

	Aktüel Pazar

	Bilgi ve Yaşam

	Otomobil

	Sinema

	Çizerler

	Kampüs

Google Arama

	Kondular uydukent oluyor
	Şehirler nasıl dönüşecek?
	Yasa neler getiriyor

Kondu devrimi

Çağdaş kente ilk ciddi adım: Gecekondular kamulaştırma yoluyla yıkılıp yerine kimsenin mağdur edilmediği uydukentler oluşturulacak

Toplukonut İdaresi'ne gecekondu bölgelerini özel sektörle birlikte ıslah etme yetkisi veren yasa yürürlüğe girer girmez ilk adım atıldı. İlk kamulaştırma ve uydukent oluşturma projesi İstanbul Küçükçekmece'de gerçekleştirilecek.

Gecekondu Sahibine Uydukentten Konut
Yasanın Meclis'te kabulüyle birlikte "Kentsel Dönüşüm Projeleri" çalışmaları başladı. Kamulaştırılan gecekonduların sahiplerine yeni konutlar verilecek. Tapusu olmayan gecekondu sahipleri de ucuz konut sahibi olacak.

400 Metrekare Alan için 100 Metrekare Ev
İlk etapta İstanbul'da 10 bin konut yapılacak. İstimlak edilecek her 400 metrekarelik gecekondu alanı için 100 metrekarelik konut verilecek. Ancak rayiç bedeller de göz ardı edilmeyecek.

***

Kondular uydukent oluyor

Gecekondular kamulaştırılarak yerlerine toplu konutlar yapılacak. Kondu sahiplerine yeni konut verilecek. Uygulama gecekonduları ortadan kaldıracak ve inşaatı canlandıracak.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) imar, kurulu şirketlere ve finans kurumları ortak olma yetkisi veren tasarı, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilir edilmez hızla gecekondu bölgelerinde "Kentsel Dönüşüm Projeleri" çalışmaları başladı. Kamulaştırılan gecekondular karşılığında sahiplerine yeni konutlar verilecek. Tapusu olmayan gecekondu sahipleri de ucuz konut sahibi olacak. İlk olarak İstanbul Küçükçekmece'de Atatürk Olimpiyat Stadı'nın doğusunda bulunan Ayazma Mevkii'ndeki gecekondular kamulaştırılıp yerine 5 bin konut yapılacak. Ankara'da Protokol Yolu'nda da ilk çalışmalar başlayacak.
İzmit ve İzmir Karşıyaka ise ikinci öncelik verilecek bölgeler. Küçükçekmece'de kamulaştırma 3 ay içinde başlayacak. Ardından Gaziosmanpaşa ve Pendik'te aynı projeler 2004 içinde başlayacak. İlk etapta İstanbul için 10 bin konut yapılması bekleniyor. Gaziosmanpaşa Sarıgöl bölgesinde örnek model yapılıp diğer bölgeler ikna edilecek. Gaziosmanpaşa Belediye Başkan Yardımcısı Yaşar Akyüz "Kentsel dönüşüm projesi ile hayal edebilecekleri standardı yüksek bir örnek sunacağız. Bunu tüm ilçeye yayacağız" dedi.

400 M2'YE BİR EV
Büyükşehirlerin gecekondu sorununu çözmek ve yeni gecekondu yapılanmasını önlemek için girişilen projede TOKİ, belediyelerle işbirliği içinde gecekondu sahiplerini ikna edecek. İkna olmayan gecekonducuların evleri ise yasaya dayanarak kamulaştırılacak. Bu durumda

TOKİ belli bir bedel tespiti yapacak. Ortalama olarak her 400 metrekarelik konutu olan vatandaşa 100 metrekarelik konut verilmesi planlanıyor. Ancak bu kriter kamulaştırılan alanların rayiç bedeline göre değişecek.

GECEKONDU TRANSFERİ
Kendilerine konut yapılacak gecekonducular başka bir alana yapılan toplu konut alanlarına yerleştirilecek. Taşındıktan sonra boşalan kondular yıkılıp yerine yeni konutlar yapılacak. Bu konutlara ise başka yerdeki gecekonducular nakledilecek. Dönüşüm projesi kaçak olmayan gecekonduları kapsıyor. Ancak tapusu olmayanlara da yeni konutlar satılırken kolaylık sağlanacak. Örneğin normalde 10 yıllık vadelerle satılacak konutlar tapusuz konducular için 20 yıla çıkarılacak.

ABD'LİLER DEVREDE
TOKİ projenin yapımı için çeşitli özel sektör firmaları ile görüşüyor. Finans kuruluşları ile ortak olma yetkisi de alındığı için yurtdışından finans kurumları ile ortak da olunabilecek. Yetkililer, toplu konut finansmanında uzman olan ABD'li finans kuruluşları ile görüşmelerin sürdüğünü belirtiler.

İNŞAAT CANLANACAK
Başlatılan proje ile hem daha fazla vatandaşın maliyetine konut sahibi olması hem de inşaat sektörünün canlandırılması hedefleniyor. Toplam bin konutun bulunduğu alana 10 bin konut yapılacağı için konut talebi de karşılanacak. Diğer taraftan kentlerin görünümü ve altyapı sorunları da çözülmüş olacak.

RAHİM AK