Seyrantepe, Aslantepe, Peşkeştepe... Herkes bir isim taktı

Seyrantepe, İstanbul'da Hazine'ye ait en değerli arazilerden birisi.
Şişli ilçesi sınırları içinde, Maslak-Levent Zincirlikuyu-Gayrettepe hattında, ikinci köprü çıkışının devamında, TEM Otoyolu cepheli, 384 dönüm (384 bin metrekare) bir arazi.
Bu arazi yıllardır yeşil alan olarak korunmuş. Bir diğer cephesi orman manzaralı. İmar yasak.
Dün araziyi gezdim Müthiş bir yer. İşler yolunda gider ise arazi üzerinde, Galatasaray'ın yeni stadı yapılacak. Ayrıca İş Bankası ve İMKB çalışanları öncülüğünde kurulan ve binlerce kişinin üye olduğu kooperatifler birliği buraya binalar, apartmanlar yapacak. 5-6 yıl sonra bu bölgede en az 600 milyon dolarlık ekonomik bir değer oluşturulacak.
Seyrantepe, Galatasaray tarafından Aslantepe olarak anılıyor. Fenerbahçe Başkanı Aziz Yıldırım cephesi ise aynı yer için Peşkeştepe gibi ağır bir tanımlama yapıyor.
Sorun nedir?
Gerçekten ortada borç batağı içinde kıvranan Galatasaray'a devlet eliyle rant mı aktarılıyor? Başka bir içerikle sorarsak,. devlet talimatıyla Galatasaray'ı zenginleştirme, borç yükünden kurtarma operasyonu mu yapılıyor? Bu konuda bende oluşan bazı düşünceler var. Ancak bugün sadece olayın ne olduğunu anlatmakla yetineceğim. Sadece ayna tutacak ve görüşleri ise yarına bırakacağım.
Yıl 2003... Arsa bulmakta zorluk çeken bazı kooperatifler, İstanbul'da Milli Emlak'a (Hazine'ye) ait arsaların dökümünü çıkarır. Ayazağa'da bulunan Seyrantepe ile Bakkalköy'de bulunan iki devlet arazisi, yeni kooperatif alanı olarak çok caziptir. Kooperatifler bir heyet oluşturur ve Maliye Bakanı Kemal Unakıtan'ın kapısını çalar. Günlerce süren lobi faaliyeti olumlu sonuçlanır. Ve hükümet, (Bakanlar Kurulu) 22.12.2003 tarih ve 2003/6657 sayılı kararname ile bu arsaları konut yapı kooperatiflerine ihale yoluyla satılmasını karara bağlar.
Bu karar ardından başta Basisen sendikası öncülüğünde kurulan kooperatif (özelbirliği) üye toplamaya başlar. Aynı çalışma İMKB çalışanları arasında da devam eder. Sonunda bu arsa üzerinde bina yapmak isteyen kooperatifler Doğa Başak Konut Yapı Kooperatifleri Birliği çatısı altında toplanır. Ancak ilk ihale günü (19 mart) parayı toplayamadıkları için ihale iptal olur. İkinci ihale ise 24 mayıs günü yapılacaktır. Ancak bu tarihten iki gün önce, bu kez Galatasaray, Ankara'da kulis faaliyetlerini başarıyla sonuçlandırılır. Galatasaray, Hükümet'ten bu arsanın üst kullanım hakkını 30 yıllığına (yıllık kirası 700 milyar liraya) kendilerine verileceğine (ihalesiz) dair söz alınır ve 24 mayıs günü Maliye'nin talimatıyla ihale ikinci kez iptal edilir. Artık kooperatifler arsayı satın alsa bile, arsanın üst kullanım hakkını ele geçiren Galatasaray'ın "borusunun öteceği" bir süreç başlar. Satın alma değerinin tahminen 75 trilyon lira olarak belirlendiğini hatırlatmalıyım.
Bu kez kooperatifler ile Galatasaray arasında müzakere süreci yaşanır. Kooperatifler arsayı satın aldıktan sonra, Galatasaray'a spor tesisi ve bir stad yapması için 50-60 dönüm arazinin tapusunu vermeyi, karşılığında ise Galatarasay'ın 30 yıllık kullanım hakkından vazgeçmesini talep eder.
Galatarasay ise konuya sadece bir stad yaptırmak olarak bakmadığı ortaya çıkar. Amaç stad yanında kendilerin de konutlar yaparak büyük gelir elde edeceği bir paylaşım önerir. Bu anlaşmazlığın çözümü 3'üncü ihale tarihinden önce bitmediği için o ihale de iptal edilir.

YARIN: Kooperatifler ile Galatasaray anlaştı mı? Galatasaray cebinden beş kuruş çıkmadan kaç dönüm arazinin tapusuna sahip olacak? Galatarasay kendi adına kaç konut üretecek? Fenerbahçe ve Beşiktaş'a üst kullanım hakkı tanınarak verilen araziler kaç dönüm? Diğer spor kulüplerinin de aynı yöntemle Hazine arazilerine sahip olması mümkün olacak mı?