Win-Türkçe
ASCII

ÖZEL MALZEME KULLANILDI
Ankara'nın Or-An semtinde 200 dönümlük bir arazi üzerinde toplam 400 adet tripleks villa ile 176 adet çok katlı daire bulunuyor. Villaların iç kullanım alanı 140, çok katlıların ise 150 metrekare. Villalar ikişerli veya üçerli bitişik nizam bloklardan oluşuyor. Villalar, ünlü mimar Behruz Çinici'nin projesi doğrultusunda estetik ve özel malzeme kullanılarak inşa edildi. Çok katlı lojmanlar da MESA Grubu tarafından yine kaliteli malzeme kullanılarak yapıldı.

Meclis Başkanı Ömer İzgi yaptığı açıklamada "Lojmanların satışı kararı alınırsa Meclis de bu karara uyar ve satışı önce Meclis başlatır" dedi.

111 BİNİ SATILAMAYACAK
Devletin elinde bulunan 230 bin lojmandan 111 bininin satışına yasalar izin vermiyor. Bunlar arasında Çankaya Köşkü kampusu içinde bulunan lojmanlar ile Yüksek Yargı, İçişleri, Emniyet, Jandarma ve Milli Savunma Bakanlığı'na ait lojmanlar yer alıyor. Milli Eğitim ve Sağlık Bakanlığı'na ait lojmanların büyük çoğunluğu ise elverişsiz bölgelerde bulunuyor. Bunların satışının da öğretmenler ile doktorların görevleri açısından sakınca yaratacağı hesaplanıyor.

Hükümetin gelir hesabı
Lojman tasarrufunun nasıl yapılacağı hazırlanan raporda ayrıntılarıyla anlatılıyor. Bakanlar Kurulu toplantısında bakanlara verilen tasarruf raporunda bu konuda şu görüşlere yer verildi :

"Devletin görev tahsisli, sıra tahsisli ve hizmete tahsisli olmak üzere 3 çeşit lojmanı bulunmaktadır. Belirli bir hizmete tahsis edilmiş olan lojmanları devletin elinde bulundurması bir gerekliliktir. Oysa üst ve orta düzey yönetici memura verilen görev tahsisli lojmanlara devletin gereksinimi bulunmamaktadır. Yönetici memurlara lojman verilmesinin nedeni aylıklarının düşük olmasıdır. Örneğin, 650 milyon lira aylık alan ve Ankara'da görev yapan bir genel müdür yardımcısına tahsis edilen lojmanın değeri 50 milyardan az değildir. Bu lojmanın satışıyla aylık yüzde 5'ten hesaplanacak faiz getirisi her ay için 2.5 milyar liradır. O halde, bu tip 3-4 bin memurun net aylıklarının yüzde 50'si tutarında bir konut ödeneği verilerek, lojmanların boşaltılması ve ardından satışı mümkün olacaktır. Böylece, hem mevcut adaletsizlik giderilmiş olacak hem de büyük tasarruf sağlanacaktır."

Villaları bu fiyata satmak cok zor

Taşçı Emlak: Salim TAŞÇI
Ankara'nın ünlü emlakçısı Salim Taşçı, 450 milyar lirayı çok bulduğunu belirterek, şöyle konuştu: "Bu fiyata villaları satmak zor. Taban fiyatı 200 bin tavan fiyatı 300 bin dolardır. İçleri yıpranmıştır ve 10-15 milyar masraf ister. Bu semtte bin metrakere arazi üzerinde bahçeli ve havuzlu tripleks villalar, kriz öncesi bir milyon dolara satılıyordu. Şimdi ise 500 bin dolara alıcı çıkmıyor. Çok katlı milletvekili lojmanları ise 175 bin dolar civarında satılabilir. Ben bu konuda ücretsiz bilirkişilik yapmaya ve lojmanları hazineye en iyi gelir sağlayıcı biçimde satmaya hazırım."

TURYAP: Oğuz BALKAL
Villalar ve çok katlı daireler için ancak tahmini şeyler söylenebilir. Çünkü, kullanım alanı, yıpranma payı gibi etkenlerin bilinmesi lazım. Bildiğim kadarıyla tripleksler çok yıpranmış durumda. Ama, diğer çok katlı dairelerde biraz daha kaliteli malzeme kullanılmış ve daha yeni oldukları için daha az yıpranmış durumdalar. Dolayısıyla tripleksler ve daireler birbirine yakın fiyata alıcı bulur. En az 100, en fazla 150 milyar lira ederler.

İlkim Emlak: Metin DEMİRALAY
Krizden önce lojmanların yakınında Funda adlı sitede 600 bin dolara villalar satıldı. Şimdi piyasa biraz durgun. Benim görüşüme göre tripleksler 250-300 bin dolar, daireler en az 150 bin dolar eder.

Ortadoğu Emlak: Kenan ASLAN
Ben şu anda o lojmanların hemen arkasında oturuyorum. Kullanım alanlarını, konumlarını ve yıpranma paylarını incelemeden vereceğim rakam çok afaki olur. Çünkü, tripleksin konumu, manzarası bile fiyatlarda 50 bin dolarlık oynamaya neden olur. Daireler için de aynı şeyi söyleyebilirim. Ama, etraftaki daire ve villa fiyatlarını göz önünde tuttuğumuzda, en az 200 bin dolar, en fazla 300 bin dolar ederler.

Bir Emlak: Rıdvan KOÇ
Civardaki lüks dairelerin bile fiyatları 150 bin doları geçmiş durumda. Benim tahminime göre tripleksler 250-300 bin dolar, daireler 150 bin dolar eder. Villalar 450 milyar liraya zor satılır.

Fatma Sibel YÜKSEK