2001'de işyeri kiraları yüzde 60 artırıldı!...

1 Ocak 2001 tarihinden itibaren uygulanmak üzere, işyeri kira bedeli, büyükşehir belediye sınırları içinde yüzde 58, diğer yerlerde ise yüzde 60 oranında artırıldı. Bununla ilgili 2000/1689 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına ilişkin açıklama da, 22 Aralık 2000 tarih ve 24268 sayılı Resmi Gazete'nin 165. sayfasında yayımlandı.

Şimdi diyeceksiniz ki, 2001 yılı kira artışı yüzde 10 olarak sınırlandırılmıştı, bu yüzde 58 ve yüzde 60'lık artış nereden çıktı? Haklısınız, izninizle açıklayalım.

İlginç bir artış
Yukarıda belirttiğimiz Resmi Gazete'de yayımlanan 238 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin 5. Numaralı bendinde yeralan açıklamaya göre; basit usulde vergiye tabi olmanın genel koşullarından olan işyeri kira bedeline ilişkin tutar, 1 Ocak 2001 tarihinden itibaren uygulanmak üzere, büyükşehir belediye sınırları içinde yüzde 58, diğer yörelerde ise yüzde 60 oranında artırıldı. Başka bir anlatımla, büyükşehir belediyelerinde 2000 yılında 630 milyon lira olan işyeri kira bedeli, 1 Ocak 2001'den itibaren bir milyar liraya yükseltildi, yani yüzde 58 oranında artış yapıldı. Diğer yerlerde ise, 2000 yılında 450 milyon lira olan işyeri kira bedeli, 1 Ocak 2001 tarihinden itibaren 720 milyon liraya yükseltildi yani yüzde 60 oranında artırıldı.

İlginç bir çelişki
Size göre buradaki ilginç çelişki hangisi bilmiyoruz ama bize göre iki ilginç çelişki göze çarpıyor. Birincisi, büyükşehir belediyelerindeki kira artışının, diğer belediyelerden daha düşük tutulması ile ilgili. Normal koşullar altında büyükşehir belediye sınırları içinde ki kira artış oranının daha yüksek olması gerekirken, tersi olmuş bu çok ilginç. İkinci ilginç durum ise, gayrimenkul kiralarında 2001 yılı için yüzde 10'luk bir artış sınırlaması getirilirken, Bakanlar Kurulu'nun basit usule tabi olan mükellefler için bu artışı işyeri kiraları için, eşitlik ilkesini gözardı etmek suretiyle yüzde 58 ve yüzde 60 olarak belirlemesiyle ilgili.

Eğer doğrusu yüzde 10 ise, basit usule tabi olanlarla ilgili işyeri kirası artışının da yüzde 10'la sınırlandırılması gerekirdi. Yok doğrusu yüzde 60 ise, o zaman diğer kira artışlarının da en az yüzde 60 olarak belirlenmesi gerekirdi.

Ne dersiniz, size göre de ilginç bir çelişki değil mi?

Yarın;

Kiracıya ve Malsahibine Büyük Şok!...