Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, konut amaçlı gayrimenkul ve yazlıkların 4077 Sayılı Tüketiciyi Koruma Yasası'na alınması için değişiklik tasarısı hazırlıyor. Yasadaki "Mal" tanımına küçük bir "... konut amaçlı taşınmazlar ve yazlıklar" cümlesinin eklenmesiyle, uygulamada büyük bir devrim yapılmış olacak.
Yasa değişikliğinden sonra konut alanlar, buzdolabı veya çamaşır makinesinde olduğu gibi en az 2 yıllık garanti hakkına sahip olacak. Bu süre içinde konutu yapan müteahhit konutla ilgili her türlü tamir, iade, tazminat gibi yükümlülükleri yerine getirmek zorunda kalacak. Tüketici Yasası'nın can alıcı maddelerinden biri 'Ayıplı Mal' tabir edilen kusurlu ürünlerle ilgili.
Aldığı konut veya yazlıktan memnun kalmayan tüketiciler, bu maddenin tanıdığı; para iadesi, tamirini isteme, değiştirme, zararını tazmin etme haklarına da sahip olacak. Konut sahipleri herhangi bir kusur gördüklerinde bunu 15 gün içinde müteahhite bildirmek zorunda.
Kusur gizlenmişse, örneğin; konutun su tesisatında kalitesiz malzeme kullanılmışsa ve 1 yıl sonra tesisat bozulup eve zarar vermişse tüketiciler haklarını yitirmemiş olacak. Gizli kusurlarda tüketicilerin hak arama süresi 2 yıla çıkıyor.
Tazminat, değiştirme, para iadesi gibi hakların elde edilmesi inşaat sektörüne de çeki düzen getirecek. Müteahhitler bundan böyle inşaatlarında TSE damgası taşıyan malzemeler kullanacak ve konutu sattıktan sonra da sorumlulukları devam edecek.
Tüketici Yasası'nın diğer önemli maddesi; müteselsil sorumluluk. Zincirleme sorumluluğu getiren bu madde, konutlar için işlemeye başladığında, evin parkelerini döşeyen parkeci, elektrik tesisatçısı, asansör üreticisi gibi firmalar da sorumluluk üstlenecek. Konut sahiplerinin bu malzeme ve ürünlerle ilgili zarar görmesi durumunda, üretici firmalar da zararın tazmininden sorumlu tutulacak.
