Koçer, sorularımızı şöyle yanıtladı:
* 20 yıla yayılan krediyi açıkladığınızda, enflasyonun düştüğü ortamda vatandaşın zarar edeceği yorumları yapıldı...

Haksızlık ediliyor. Enflasyonun düşüşünü banka gözardı etmeyecek. Kredi faizi, enflasyondaki gelişmelere ve bankanın kaynak maliyetlerine göre sene bir gözden geçirilecek. Konut kredisinin faizi ile enflasyon arasındaki fark, her koşulda kullandırıldığı dönemdeki marjı geçmeyecek. 2000'de enflasyon yüzde 25 olacaksa, biz yüzde 30'la kredi kullandırıyorsak, 2001'de marj, 5 puanı geçmeyecek.

* Bankanın elinde binlerce hacizli gayrimenkul kalacağı uyarılarına ne diyorsunuz?

Bir dönem dövizli konut kredisi vardı. 1994'te ekonomik kriz patlayınca insanlar isyan, hatta intihar etti. Bankaların önünde eylemler yaptılar. Faizlerin indirilmesini istediler. Ben, Vakıfbank'ın önünde, 'Faizi düşür' diye kimseye pankart açtırtmayacağım. Enflasyon düştükçe faiz de düşecek.

* Peki vatandaş size gelip ne diyecek?

2001'de tüketici bana gelip, 'Geçen yıl ayda yüzde 2.5 faiz aldın ama bu yıl enflasyon yüzde 10'a düşüyor. Bunu benden alamazsın' deme hakkına sahip. Bu bir taahhüttür. Yarın öbür gün bunu yapmazsam, müşteri mahkemeye gider. Ama böyle birşey olmayacak.

* Konut kredisi için ayrıdığınız kaynağı açıklamadığınız, siyasi talimatla göstermelik iş yaptığınız da söylendi...

Hiçbir siyasiden değil talimat telkin bile gelmedi. Kendi insiyatifimizle hareket ettik. Bakan bile konut kredisi açıklamasını ajanstan okudu ve 'İyi düşünmüşsünüz' dedi. Konut kredisine 100 trilyon lira ayırdık. Bu kaynağı arttırmanın yöntemlerini de geliştiriyoruz.

* Ne yapacaksınız?

Bir çalışmamız daha var. İpotekli gayrimenkullerin seküritizasyonu için uğraşıyoruz. Bir anlamda ipotek senetlerini satacağız. O zaman kredi tutarı 200-300 trilyon lirayı bulacak. Bu işi yabancılarla yapacağız.

* Bu kredi sizce tutar mı?

Ben, Hazine ve Merkez Bankası'nın programına inanıyorum ve kendimi ona göre ayarlıyorum. Yüksek enflasyon tahribatından kurtulma sürecine inanmıyorsak hiçbir şey yapmayalım bu ülkede. Enflasyon devam etsin diyenlerin çok hoşuna gitmedi bu iş. Hiçbir şey beklemedik sadece manevi destek istedik. Türkiye dönüşü olmayan bir yola girdi. Bu enflasyon düşecek, başka çaresi yok.

* Sizden 25 milyar lira kredi alan bir müşterinin ayda en az 550 milyon lira ödemesi geriktiği, kimsenin kira öder gibi ev sahibi olamayacağı da söylendi...

Bu kredinin belli bir maliyeti var. Tabii ki bir ödeme gücü olanlar yararlanabilecek. Yoksa ben 65 milyon ev sahibi yapmak gibi bir misyonu üstlenemem ki

* Bankanın konut kredisinde yeterince uzman olmadığı konuşuluyor...

Doğru değil. Toplu Konut İdaresi'nin kredilerine biz aracılık ediyoruz ve üzerimizde 90 trilyon liralık risk var. Ayrıca Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Şirketimiz kanalıyla oldukça geniş bir potföye, kadroya ve bilgi birikimine sahibiz.

* Krediye yönelik talep umut verici mi?

Şubelere yoğun bir başvuru var. İlk etapta 100 trilyon lira ile 10 bin kişiyi kredilendireceğimiz anlaşılıyor. Başvuru sayısı da 10 bine doğru gidiyor. Kredi almayan en azından Vakıfbank'tan kredi kartı, bankomat kartı alıp çıkıyor.

* Başka bankalar da bu yola girecek mi sizce?

Bizim ardımızdan başka bankalar da gelecek. Mecburlar. Gelmek zorundalar. Bugün faizler 10'a düştü. Hazine 30.07 ile 13 ay borçlandı. Bankaların parayı satacakları yer kalmıyor. Reel sektör, ihracat, konut ve tüketici kredilerine hemen her banka dönecek ama onlar için iş işten geçmiş olacak.

Bu yolun dönüşü yok
* Bu kredi sizce tutar mı?

Ben, Hazine ve Merkez Bankası'nın programına inanıyorum ve kendimi ona göre ayarlıyorum. Yüksek enflasyon tahribatından kurtulma sürecine inanmıyorsak hiçbir şey yapmayalım bu ülkede. Enflasyon devam etsin diyenlerin hoşuna gitmedi bu iş. Hiçbir şey beklemedik sadece manevi destek istedik. Türkiye dönüşü olmayan bir yola girdi. Enflasyon düşecek, çaresi yok.

* Sizden 25 milyar lira kredi alan bir müşterinin ayda en az 550 milyon lira ödemesi geriktiği, kimsenin kira öder gibi ev sahibi olamayacağı da söylendi...

Bu kredinin belli bir maliyeti var. Tabii ki bir ödeme gücü olanlar yararlanabilecek. Yoksa ben 65 milyon ev sahibi yapmak gibi bir misyonu üstlenemem ki

* Krediye yönelik talep umut verici mi?

Şubelere yoğun bir başvuru var. İlk etapta 100 trilyon lira ile 10 bin kişiyi kredilendireceğimiz anlaşılıyor.

* Bankanın elindeki gayrimenkulleri de bu krediye dahil edecek misiniz?

Bankalar Kanunu gereği özkaynaklarımın yüzde 50'sinden fazla gayrimenkul edinemiyorum. Bu nedenle bankanın kendi gayrimenkullerinde faizi yüzde 2'ye indirdim. Bankalar Kanunu gereği elimden çıkarmak zorunda olduğum gayrimenkulleri alana, 'Yüzde 2 faiz diyorum.' Daha ne diyeyim?

* Yabancıların ilgisi ne durumda?

Yabancıların bakış açısı daha farklı ve olumlu. Şu anda kadar bize gelen sendikasyon teklifi 550 milyon dolara geçti. Faizi biraz daha düşürmek için hala bekliyorum.