UMUT İLKBAHARDA
Emlak piyasasının kış mevsimini nasıl geçireceğini uzmanlara sorduk. Yukarıdaki faktörleri de dikkate aldığımızda, talebin bu kışı da uykuda geçireceği ve ilkbahardan başlayarak bir canlanma içine girebileceği sonucuna vardık. Kış ayları zaten ilkbahar ve sonbaharın canlılığını yaşamaz. Taşınma mevsimi okulların tatil olduğu dönemlerde yoğunlaşıp, satın almalar da özellikle gurbetçilerin geldiği ilkbahar ve yaz aylarında canlanırken, bugünlerde nefes aldıracak bir hareket beklemek biraz hayal olur. Ancak bu günlerde durgun görünen piyasalar kış sonuna doğru canlanabilir. Bu da fiyatları yükseltebilir.

Tersini yapan kazanır
UluslararasI gayrimenkul danışmanlık zinciri RE/MAX'in Eğitim Koordinatörü, 25 yıllık emlakçı Gil Ostrander, Türk yatırımcılara akıl verdi. Tüm Avrupa ülkelerini gezerek eğitim veren Ostrander, Türkiye'de pazarın en kötü dönemde dahi heyecan verici olduğunu belirterek şöyle dedi:

"Bu piyasada fırsat, herkesin yaptığının aksini yaparsanız yakalanır. Depremden sonra piyasalarda çok kesin bir durgunluk yaşandı. Şimdi kış durgunluğu yaşanacak. Bence özellikle büyük alımlar, talebin durduğu kış aylarında yapılmalı. Şu anda alıcının pazarlık şansı diğer mevsimlerden çok daha fazla."

Türkiye'de küçük iller dışında, özellikle İstanbul ve İzmir'de emlak piyasalarını hareketli bulduğunu, diğer Avrupa ülkelerine göre çok daha fazla potansiyel gördüğünü söyleyen Ostrander, "Türkiye'de çok şey yerine oturuyor, ekonomi de oturduğu anda fiyatlar yukarı doğru çıkmaya başlayacak" dedi.

Habitat Emlak Mehmet Çetin Alp
Emlak piyasasında hareketlilik genellikle mayıs ayından sonra başlar, okullar kapanır işler açılır. Arsa ve konutlar iklim nedeniyle bu aylarda daha rahat gösterilir müşteriye. Parası ve yatırım niyeti olanlar için ölü mevsimler alımın tam zamanıdır. İhtiyacı olan da yatırım için alan da bu mevsimleri değerlendirmeli. Banka faizleri düşerse talep gayrimenkule yönelecektir. Bu nedenle ilkbaharda gayrimenkulde fiyatların yükselmesine kesin gözüyle bakıyoruz.

İTO İnşaat Komitesi İsmet Yıldırım
Bizim sektörümüz genellikle kışın durgundur. Ama şu anda özel durumlar da var. Faizlerin düşme beklentisi nedeniyle yatırımcı parasına yön verme arefesinde. Şu anda inşaatı yarım kalmış, elinde satılmayı bekleyen ev olan paraya çok sıkışmış yap-satçılar var. Onun için pazarlık şansı yüksek olan bir dönem yaşıyoruz. Ama ilkbaharda aynı şansın olacağını sanmıyorum. Talep bu kadar uzun süre durağan kalamaz. Yatırımcı bir yana ihtiyaç için alımlar başlayacaktır.

Turyap Genel Müdürü Azmi Sarıbay
Deprem olmasaydı canlanma bekliyorduk. Terör zayıfladı, barış rüzgarları esiyor. Gelecek yıl Türkiye'ye daha çok turist gelecek. Biz önümüzdeki dönemde canlanma bekliyoruz. Alternatif yer alma ve kiralama talepleri var. Güvenlik kaygısı, parayı faize değil emlak yatırımına yöneltecektir. Az katlı evlere ve arsaya yöneliş var. Üretici hemen talebe göre manevra yapamadığı için üretim düşecek, böyle olunca fiyatlar da artacak. Bu mevsim yatırım için uygun.

Emlak Yatırım Uzmanı Reha Medin
Deprem psikolojisi yavaş yavaş insanların üzerinden kalkıyor. Gelecek yardımlar ve toplanan paraların ağırlığı inşaata yönelik, o nedenle sektöre para girecek. Bir evi olanlar bile depremden sonra güvenli konutlara yöneldi. Bu da yeni bir talep yaratacak. Emlak piyasasının şu anki durağan fiyatlarının yılbaşı sonrasında yükselme trendine gireceğini düşünüyorum. Yani parası olanlar için bu aylar alımın tam zamanı. Pazarlığa çok uygun bir piyasa mevcut.

Haraççı'ya villakent
İstanbul'a 35 kilometre uzaklıktaki Haraççı beldesinde 3 milyon metrekare alanda yeni bir şehir kuruluyor. Bu alanda 23 kooperatif 2-5 dönüm alan içinde çiftlik evleri kuracak. Projeyi, Haraççı Belediye Başkanı Metin Karan başlattı. Çiftlik evlerinin yanı sıra alışveriş merkezi, yüzme havuzları, spor alanları ve yürüyüş parkurları da olacak. Tel: (0212) 236 80 81

Ardıçlı Evler'e banka desteği
ZeytİnoĞlu Grubu şirketi Eston İnşaat ile İş Bankası arasında yapılan anlaşmayla Bahçeşehir'deki Ardıçlı Evler Projesi'ne destek verilmesi kararlaştırıldı. 750 konutluk 200 milyon dolar yatırım tutarlı proje kapsamındaki konutlara sahip olmak isteyenler İş Bankası'ndan özel konut kredisi alabilecek. Her aşamada zemin etüdleri yapılan Ardıçlı Evler, depreme karşı 5 yıl boyunca ücretsiz olarak sigortalanıyor. Tel: (0212) 620 71 71-72