GÜNEY'DEN KUZEY'E YÖNELME
Böyle bir tercih de insanları arsaların bulunduğu ve fay hattına daha uzak olan Kuzey'e yöneltiyor. Bir anlamda İstanbul kendi içinde yer değiştiriyor. Güney'indeki varlıklı insanlar Kuzey'de yerleşmenin yollarını arıyor.

Bu nedenle Çatalca, Silivri, Bahçeşehir, Kemerburgaz, Sarıyer, Zekeriyaköy, Kilyos, Anadolu yakasında Kavacık, Beykoz, Şile civarındaki arsalar büyük ilgi görüyor.

Habitat Emlak Genel Müdürü Mehmet Çetinalp, Çatalca'da imara açık arsaların bitmek üzere olduğunu söylüyor. Çetinalp, "talep o kadar yoğun ki, hafta sonları bu bölgede arsa turları düzenliyoruz. Emlakçı lar, arsa arayanları gruplar halinde dolaştırıyor" diyor.

Müstakil ev talebİ
Yüksek bina korkusu nedeniyle sağlam zeminde müstakil ev yapmaya yönelik talep artıyor. Fakat İstanbul'un nüfus yoğunluğuna işaret eden emlakçılar, "Zemini sağlam yere inşaat yapma şansı az. Önemli olan zemin etüdü yapıldıktan sonra ve zemine uygun inşaat yapmaktır" diyorlar.

Artık İtalyan mutfak yerine taşıyıcı sistemler, duvardan duvara saten boya yerine binanın projesi öne çıkıyor. Özellikle üst gelir grubunda başlayan müstakil ev ilgisinin artarak devam etmesi bekleniyor.

Şehrin iç kısımlarında arsa bulmak imkansız ya da fiyatlar çok yüksek. Bu nedenle talep, İstanbul dışına doğru büyüyor. İstanbul'un Avrupa yakası, Çorlu'ya doğru genişliyor. Otobanın tamamlanmasından sonra ulaşımı kolaylaşacak Şile'de de arsa talebinin artması bekleniyor.

"Yüksek bina korkusu yaşanıyor"
Ulusal Emlakçılar Derneği Başkanı Reha Medin: "Deprem psikolojisi nedeniyle mantıklı karar veremeyen İstanbullular, başka semtlere kaçma eğilimine girdiler. Ancak İstanbul'da konut açığı olması ve depreme dayanıklı konutların bulunduğu alternatif yerleşim alanlarının olmaması nedeniyle bir anlamda tercihler değişiyor. Bu dönemde kiralık konuta talep maksimum düzeye çıktı. Yoğun talep nedeniyle kira fiyatlarında yüzde 30'lara varan oranda yükselmeler oldu. Konut alma talebi yavaş yavaş başladı. Yüksek bina korkusu yaşanıyor. Şehir içinde arsa bulmak neredeyse imkansız. Şehir dışına yönelim başladı ve kent hızla büyüyor."

ESEN PİŞİRİCİ