Sıfır kayıplı proje
Proje Anadolu Yakası'nda gerçekleşecek. Ancak İzzet Garih yerini açıklamayı henüz erken buluyor. Ama en önemli özelliği İstanbul'da şimdilik bir örneği olmayışı. 7-8 bin dönümlük alanda küçük ve sevimli bir kasabayı andıran projede 2.600 konut, çoğunluğu sıra ev şeklinde yapılacak. Konutlar 130 metrekare kapalı alanda, 'sıfır kayıp' yani hiç ölü saha bırakmayacak şekilde planlanıyor. Bunun için mimarın parmaklarının çok önemli olduğunu savunan Garih, "Bu metrekareye üç yatak odası ve bir salon öyle sığdırılıyor ki, eve giren alanı 200 metrekare sanıyor" diyor. Projeyi yaratmak için ABD'li mimarlar master planda, Avrupalılar iç mekanda, Türk mimarlar da kültürel geçişte kullanılmış.

"Talep yağmur gibi gelecek"
* Alkent 2000'de üst gelir grubuna hitap etmiştiniz. Bu proje daha mütevazı görünüyor. Niçin tarz değiştirdiniz?

Biz 18 bin kişi üzerinde ciddi bir araştırma yaptırdık. Ve gördük ki, ortadireğin hafif üzeri, yani B gelir grubunda talep, optimum fiyatla küçük bahçeli evde yoğunlaşıyor. Bu kesim, böyle bir ürüne 120-130 bin dolar vermeye hazır ve bu alanda korkunç bir talep var.

* Yapacağınız projenin İstanbul'da bir örneği var mı?

Hayır bu kadar geniş bir alanda yok. Artık insanlar çimen istiyor, çocuklarının koşacağı bir bahçe istiyor. (Küçük olsun benim olsun) diyor. Talep yağmur gibi gelecek, bütün malı 6 ayda tüketebiliriz.

YENİ KONUTLAR...

Aqua City
SİnpaŞ tarafından inşa edilen Aqua City'nin Şile otoyolu kenarındaki batı etabı sahiplerini buldu. Geçtiğimiz günlerde konutların doğu etabı da satışa çıktı. 1.124 konuttan oluşan projenin doğu etabında 620 konut var. Konutlar 48 ay vade ile satılıyor. Aqua Villa Garden (Özel bahçe, kapalı yüzme havuzu, şömine, sauna, barbekü, 213 m2) 4 milyar 600 milyon peşin, iki ay sonra 4 milyar 600 milyon ara ödemeden sonra 830 milyon taksitle satılıyor. Aralık 2000'de 25 milyar 510 milyon liralık ödeme var. Taksitler TÜFE oranında artırılıyor. Aqua Park (112 m2 1 milyar 600 milyon peşin, 2 ay sonra 1 milyar 600 milyon ödeme, taksitler 300 milyon lira. Aralık 2000'de 9 milyar 100 milyon lira ödeme. Toplam 26 milyar 700 milyon lira.

Tel: (0212) 288 68 68

AtaŞehİr
Flora Evlerİ
Abka İnşaat tarafından Ataşehir konutlarının bitişiğinde yapılan site 6 bloktan oluşuyor. Sitede 4 tipte toplam 240 daire var. Açık yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, fitnes center, sauna ve yer altında otopark sitenin özellikleri. Dairelerden site girişinin görüldüğü (intercom) sistemi de mevcut. Daire fiyatları, 1+1 net 78-90 m2, 95-115 bin dolar. 2+1 net 95-99 m2, 88-115 bin dolar, 3+1 net 124-140 m2 125-215 bin dolar; 4+1 çatı dubleks net 205-217 m2 283-300 bin dolar. Peşinde yüzde 12 indirim. Vadelide yüzde 25 peşin geri kalan 60 aya varan krediyle döviz ya da TL bazında ödenebiliyor. Dövizle ödemede bir yıllık vadeye 0 faiz uygulanıyor. İki blok Aralık 99'da teslim edilecek.

TEL: (0216) 455 47 23

SEBA EVLERİ
Orhan Keçeli Şirketler Grubu'na bağlı Seba İnşaat tarafından yapımı süren Seba Evleri İstinye'de Enka Spor Tesisleri'nin yanında. Sitede kapalı otopark ve açık yüzme havuzu var. Seba Koru Sitesi 154 daireden oluşuyor, Ağustos ayına kadar teslim edilmesi planlanıyor. Daireler 100-200 m2 genişliğinde. Daireler metrekaresi 1000 dolar fiyatla satılıyor.

Seba Recidence çok daha lüks bir proje. Kapalı-açık havuz, tenis kortu, basketbol sahası var. 90-230 m2 arasında değişen dairelerin m2 fiyatı 1500 dolar. Toplam 126 daire Ağustos 2000'de teslim edilecek. Yüzde 30 peşinatla vade farksız dolar bazında ödeme imkanı var. Seba Park üç blok 54 dairelik bir başka site, 100-230 m2 genişliğindeki dairelerin m2 fiyatı 1000 dolar.

TEL: (0212) 286 67 67