Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, mortgage kanunun bankalar üzerindeki riski azaltığını belirterek, konut kredi faizlerinin düşeceğini söyledi.
Şener, düzenlediği basın toplantısında, yasa çıktıktan sonra vatandaşların bankalardan aldığı konut kredilerinin mortgae kapsamı içine girdiğini söyledi. Şener, ikinci düzenlemeler tamamladıktan sonra sistemin hükümlülüklerin ve sorumlulukların bu kapsam içerisinde devam edeceğini kaydetti. Şener, ikinci düzenlemelerin önümüzdeki iki ay içerisinde tamamlanmasını hedeflediklerini ve bazı düzenlemeleri önümüzdeki bir kaç hafta içerisinde uygulamaya geçeceğini söyledi.
Sistemin ismiyle ilgili olarak bir isim belirlenmesi bir soruya Şener, kendisinin ilk olarak mortgage kullandığını, daha sonra kendisine Türk Dil Kurumu Başkanı tarafından gönderilen bir yazıda 'Tutulu Satış'ın kullanılması yönünde yazı geldiğini hatırlattı. Son dönemlerde gazetelerin "tut-sat" ismini kullanmaya başladığını ifade eden Şener, sistemin bir finans, alıcı ve satıcı ile ilgili boyutlarının bulunduğunu söyledi. Batı ülkelerinde sistemin isminin finans sistemine vurgu yapılarak "ipotekli satış" olarak belirlendiğini kaydeden Şener, Türkiye'de ise kamuoyunun alıcıya vurgu yaptığını kaydetti. "Tut sat" isminin alıcıya vurgu yaptığına işaret eden Şener, kendilerinin halkın kabul ettiği ismi kullanacaklarına işaret etti.
Mortgage ile ilgili kurumların hazırlayacakları ikincil mevzuatların ne zaman tamamlanacağı yönündeki bir soruya ise Şener, 2 ay içerisinde tamamlanmasını planladıklarını anlattı.
Sistemin işlemesi için faizlerin düşmesinin önemli olduğunu hatırlatılması üzerine Şener, faizlerin düşmesinin ekonomi açısından da çok önemli olduğunu söyledi. Şener, Türkiye'de faiz oranlarının yüksek olduğuna işaret ederek, faizlerin netice olarak piyasada şekillendiğini kaydetti. Faizin düşmesinin piyasadaki gelişmelere bağlı olduğunu öne süren Şener, sistemin faizlerin düşmesine katkı sağlayacağına inandığına işaret etti. Şener, mortgage sisteminin faizleri aşağı doğru çeken bir sistem olduğunu ve diğer ekonomilerde faizlerin düşmesine neden olduğunu kaydetti.
Şener, Türkiye'de bankaların verdiği kredileri topladıkları mevduattan karşıladıklarını ve Türkiye'de mevduat sürelerin çok kısa olmasından dolayı faizlerin yüksek olduğunu belirtti.
Bankaların üç ay için toplandığı kredilerle 20 yıllık kredi verdiğini ve riski azaltmak için faiz oranını yüksek tuttuğuna işaret eden Şener, bankaların yurtdışından kredi aldıklarını ve bununda kur riskinden dolayı faiz oranlarının yüksek olduğunu belirtti.
Şener, sistemin uygulamaya başlamasıyla birlikte bankaların yeni bir kaynak bulduklarına işaret ederek, " Konut üzerine ipoteği koyuyorlar ve bu ipoteğe dayalı olarak tahvil ihraç ediyorlar, bu satıldığı zaman paralarını tahsil ediyorlar. Daha güvenli, daha garantili ve riski olmayan kaynak. Bu sürekli faizleri aşağı çekecektir. Piyasada mortgage çıkacağına güven olmasaydı konut kredi hacminin bu kadar artacağını düşünmüyordum."dedi.
Şener, olayın sadece faiz olmadığını, alınacak konut, alınacak kredi miktarı, taksitleri, vade miktarı ve bunu ödenebilir olup olmadığını önemli olduğunu kaydetti.
Konut kredi faizleri düşecek
