Bankacılar Bankacılar değişken faizde üst sınırın, Merkez Bankası'nın belirleyeceği endekse göre şekilleneceği görüşünde
Uzmanlar Mortgage uzmanları sistemde uygulanacak üst sınır oranının tamamen bankaların tasarrufunda olduğunu belirtiyor
Siyasetçiler Yasayı hazırlayan siyasetçiler ise faizde üst sınırın tüketici kanununda getirilen sınırlamalar dahilinde belirleneceğini savunuyor
Mortgage'ta faiz üst sınırı konusunda görüş ayrılıkları yaşanıyor. Uzmanların üç farklı görüş bildirmesi, sistemde uygulanacak yasal düzenlemelerin tam anlamıyla netleşmediğini ortaya çıkardı. Bankacılar faizde üst sınırın Merkez Bankası'nın endeksine göre belirleneceğini söylerken, mortgage uzmanları üst sınırda tasarrufun bankalarda olacağını belirtti. Yasayı hazırlayan kesimden ise üst sınırın tüketici kanununda yer alan sınırlamalar dahilinde şekilleneceği yorumları yükseliyor.
KANUNDA BELİRLENMEDİ Mortgage sisteminin devreye girmesiyle birlikte gözler yasanın işleyiş kazanmasını sağlayacak düzenlemelere çevrildi. Mortgage'ın tüketiciler açısından en hayati noktalarından biri sistemde değişken faiz seçeneğinin tercih edilebilmesi. Faiz oranları düştüğünde tüketicinin ödeyeceği taksit miktarının da düşmesi, faizlerin yükselmesi durumunda ise taksit tutarlarının sözleşmede belirlenen azami oranda artırılması konusu bankacılık sektörü, mortgage uzmanları ve siyasetçiler arasında görüş ayrılıklarına neden oldu. SPK eski Daire Başkan Yardımcısı Bahadır Teker, mortgage'ta değişken faizlerde üst sınırın bankaların tasarrufunda olduğunu vurgulayarak, "Değişken faiz üst sınırı kanunda belirlenemedi. Her banka üst sınırı kendi belirleyecek. Bankalar bir uygulamada üst sınırı yüzde 2 kabul ederken, bazıları da değişken
faiz üst sınırı olarak yüzde 3-4 seviyelerini uygulayacak" dedi. Değişken faizde üst sınır konusuna farklı bir yaklaşım da mortgage yasasını hazırlayan Plan ve Bütçe Komisyonu üyesi AK Parti Kayseri Milletvekili Mustafa Elitaş'tan geldi. Elitaş, mortgage sisteminde uygulanacak değişken faizde üst sınırın tüketici kanununda belirlenen sınırlamalar çerçevesinde olacağını belirtti. Oyakbank Bireysel Krediler Bölüm Müdürü Şah Karataş ise değişken faizde üst sınırın Merkez Bankası'nın belirleyeceği oranlar doğrultusunda olacağını ifade etti. Karataş, "ABD ve Avrupa'daki uygulamalara baktığınız zaman değişken faiz oranının her zaman düşük olduğunu görüyoruz. Uygulama Türkiye'de nasıl işleyecek, ne getirecek hep beraber göreceğiz" diye konuştu.
