 |  |
 |
|
Özel ormanda yeni sınır: Yüzde 5
 Olay kamuoyunda "Acarkent, Acaristanbul, Beykoz Konakları" diye patladı ama...
Konunun "başka boyutları" var.
Yapılaşmaya açılması istenen başka özel ormanlar da (Dedeoğlu gibi, Kirazlı gibi) var.
Şimdi "bu işlerin disiplin altına alınması için" yeni bir yönetmelik çıkacak.
Önce "eski yönetmelikten" bahsedelim.
Buna "mevcut yönetmelik" de diyebiliriz.
1. Toplam inşaat alanı yüzde 6.
2. Kat sayısı 2.
3. Kat yüksekliği toplam 6.5 metre.
Ancak "uygulama" farklı olmuş.
1. Kot farkı nedeniyle "normal izin olan 2 katın dışında" arazinin yapısına göre 1 veya 2, bazen 3-4 kat ekleme yapılmış.
2. Kat yüksekliği "19.5 metreye, 21.5 metreye kadar" çıkmış.
3. Ayrıca havuz, çocuk parkı, köpek kulübesi, otopark gibi "ilaveler" olmuş.
4. Ve "yatay yapılaşma" yüzde 50'ye, 60'a, bazı yerlerde yüzde 90'a kadar çıkmış.
Çevre ve Orman Bakanlığı'nın hazırladığı ve şu anda "ilgili bakanlıkların" görüşünün istendiği yönetmelik "neler getiriyor?"
Dün sabah Bakan Osman Pepe ile oturduk.
Yönetmelik taslağını önümüze koyduk.
1. Eskiden yüzde 6 olan yatay kullanım şimdi total yüzde 5 inşaat alanı olarak kalın çizgiyle belirleniyor.
2. İsteyen 2 değil, 3 kat inşaat yapabilir.
3. İsteyen havuz, otopark, köpek kulübesi, çocuk parkı.
4. Ama kim, ne yaparsa yapsın total inşaat yüzde 5'i geçmeyecek.
Örnek:
Özel orman içinde 10 bin metrekarelik bir alanda yapılaşma nasıl olacak? Daha önceki "yüzde 6'lık yönetmelik" delinmiş.
Ve "kat üstüne ilave kat... Kot farkından kat" yapılmış.
Park, otopark, havuz derken...
Yapılaşma "3.600 metrekareyi" bulmuş.
"Yeni yönetmelik ile ilgili olarak" örnek...
Osman Pepe:
- Ne yaparsan yap, total inşaat 500 metrekareyi aşamaz.
|
