kapat
   
08 Ekim 2006 Pazar
 
SABAH Gazetesi
 
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Mahmut Ovur @ SABAH
SMS:
MOV yaz
boşluk bırak
mesajını yaz
4122'ye gönder
 
Rezidans yap, kârlı çık!
Kemal Akar yeniden görevde
Düşünceye davet

Rezidans yap, kârlı çık!

İstanbul'da son yıllarda bir "rezidans" modası aldı başını gidiyor. Öylesine etkili oldu ki, sadece bir konut biçimi olmaktan çıkıp adeta bir imar yöntemi haline geldi. Arsanıza yüksek imar hakkı mı almak istiyorsunuz, o zaman başvurunuzu "rezidans" olarak yapmakta fayda var.
Peki nedir bu rezidans?
Doğrusu bunun imar planı açısından ne anlama geldiğini kimse bilmiyor. Ama bilinen bir şey var, o da şu: Böyle bir yöntemle imar başvurusu yapmak ciddi avantaj sağlıyor.
Nasıl mı?
Bu konuda elimde çarpıcı bir örnek var. İstanbul Beşiktaş Vişnezade Mahallesi'nde SSK'ya ait bir yer vardı. Bu yer 2006 başlarında 33 milyon YTL gibi kayda değer bir rakama, ünlü "rezidans" müteahhidi Vedat Aşçı tarafından satın alındı.
Ancak devlet arsayı kapalı ve katlı otopark olarak satarken, mevcut imarında hiçbir değişiklik yapmadı. Aradan yaklaşık 8 ay geçti.
Ne oldu dersiniz?
Olan şu; arsanın sahibi imar deşikliği için İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne başvurdu.
İşte bu başvuru yarın mecliste görüşülecek.
Şimdi gelelim nasıl bir imar istendiğine.
Normal emsali 2.50 olan bu arsaya ticaret alanı ve rezidans olması için 2.90 emsal isteniyor, yükseklik ise serbest.
Asıl çarpıcı olan da plan notlarıyla getirilen avantaj. İşin uzmanlarına göre bu avantajla emsal rakamı 7'ye çıkıyor. Yani 1000 metrekare inşaat alanı olan bir arsaya 7000 metrekare inşaat yapılabilir. Eğer bu talep İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi İmar Komisyonu'nda onaylanırsa arsanın değeri sadece bu değişiklikle 100 milyon dolara ulaşacak.
Gerçekten inanılmaz bir rant.
Arsaya çivi çakmadan yaklaşık 100 milyon YTL kar edilecek. Şimdi sorulması gereken şu:
Bu imar izni verilebilecekse neden devlet kendi arsasına imar vermeden ucuza sattı?
Şimdi biraz geriye dönelim ve bir soru daha soralım:
Acaba son 4 yılda devletin sattığı, sonradan imarı değiştirilen kaç arsa var? Ve kaç kişi imar değişikliği nedeniyle dolar milyoneri oldu?

Gözler
komisyon seçiminde
Bu arada; 4 Kasım'da İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi İmar Komisyonu seçimleri yapılacak. Herkesin gözü bu seçimlerde ve komisyon üyesi olmak için inanılmaz bir mücadele var. Bu arada aylardır bekletilen 400 dosyanın hızla meclise getirilmesi de kafalarda soru işareti yarattı.

YAZARIN ÖNCEKİ YAZILARI
 Medeniyetlerin 'sessiz' buluşması   / 07-10-2006
 "Arkamda emek akıl ve cesaret var"   / 06-10-2006
 Mumcu, Erdoğan'a bir yıl önce ne söyledi?   / 05-10-2006
 Bu yükselişin sırrı ne?   / 03-10-2006
 Üsküdar'da milyonluk arsa kavgası   / 01-10-2006
 AK Parti İstanbul-İTO gerginliği   / 30-09-2006
 'Ortak seçiminde hata yaptık'   / 29-09-2006
 Kömür değil vurgun 1'inci sınıf!   / 28-09-2006
 TOKİ ihalesinde 'silah' sesleri   / 26-09-2006
 Sol yeni adresi tartışıyor   / 24-09-2006
BEYZA BİLGİN
Allah'a edilen dua, Allah'ın prensiplerine aykırı...
Dr. ERHAN AFYONCU
Avrupalıların Mekke ile Medine merakı
İslamiyet'in...
EMRE AKÖZ
Laikliği tanımlayamazlar!
Basit bir soru: '...
MAHMUT ÖVÜR
Rezidans yap, kârlı çık!
İstanbul'da son yıllarda bir...
HINCAL ULUÇ
Çantasında her sabah gün doğan çocuk..
Ahmet...
Tuna'yı aştık geliyoruz
Tuna'yı aştık geliyoruz
Euro 2008 yoluna Malta galibiyetiyle başlayan Milli Takım,...
Lubos kıyağı
Lubos kıyağı
Grubumuzdaki rakiplerimizden Norveç, Yunanistan'a deplasmanda...
'22 Bakan bir yana Milli Eğitim Bakanlığı bir yana'
Erdoğan, Milli Eğitim'deki kadrolaşma iddialarına karşılık Çelik'e...
'Demokrasi dışı harekete karşıyız'
DYP lideri Mehmet Ağar, Güneydoğu gezisinin ilk durağı...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Pazar Sabah | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar | Arşiv | Künye | Ana Sayfa
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
Üretim ve Tasarım   Merkez Bilgi Grubu