  |
|
Konut avcıları Türkiye'de!
Ekonomideki dalgalanma falan hikaye! Yabancı sıcak para o günlerde kaçmış olabilir. Ama asıl yabancı yatırımcının ağır ancak ciddi adımlar atarak Türkiye'de büyüyeceği ise işin gerçeği.
Emlak piyasasında gerçekten iyi projelerin müthiş bir yabancı alıcı kitlesi olduğunu, bizzat bu tarz alımlar yapmak için tam 150 milyon sterlini yani yaklaşık 265 milyon doları hazır halde tutan bir İngiliz fonunun Türk yöneticisinden duyuyorum.
DCM İngiltere kurulmuş bir portföy yönetim şirketi. İngiltere, Bulgaristan ve Türkiye'ye bakan üç fon var içinde. Fonlardan biri de genç bir Türk'e, Ertan Sevinç'e emanet edilmiş. The Ottoman Property Fund'dan yani Türkiye'yi içeren Osmanlı Fonu'nundan sorumlu Sevinç, bir dönem Doğuş Grubu'nda doğrudan Ferit Şahenk'e bağlı finans bölümünde çalışmış ardından Garanti Bankası adına İngiltere'de, görev yapmış ve sonra da DCM şirketine katılmış.
Yeni Hazine Bonosu!
Anlattıkları çok ilginç. 'Piyasa artık gayri menkule dönüyor. Yeni hazine bonosu bu' diyor ve 'Bir dönem bir kahvede oturanların çoğu repo faizi konuşurdu. Derken, Hazine Bonosu konuşmaya başladılar. Şimdi bakın etrafınıza herkes arazi konuşuyor' diye ekliyor.
İngiltere borsasına kote olan DCM, Türkiye fonunun başına Ertan Sevinç'i getirmiş ve başta İstanbul olmak üzere Bodrum, Çeşme ve özellikle Antalya bölgesinde kendileri için cazip arazi ve konut projelerini satın almaya başlamış. Sevinç, sık sık İstanbul, Bodrum ve Antalya'ya uçuyor, projeleri yerinde değerlendiriyor ve katma değerinin yüksek olduğuna inandığı projeleri satın alıyor.
Osmanlı Fonu'nun bu yıl sonuna kadar Türkiye'de konut satın almak üzere kullanılsın diye ayırdığı 150 milyon sterlin de Sevinç'e emanet.
"Türkiye'de konuta yatırım yapacağız diyen tek fon şu anda biziz' diyor Sevinç. Ama devamının geleceği aşikar. Baksanıza DCM, çok yakın zamanda Osmanlı Fonu'nun büyüklüğünün 1 milyar dolara ulaşacağının projeksiyonunu yapmış bile.
Anadolu patlıyormuş
İşte, emlak piyasasında olan biteni ve dalgalanmayı konuşurken, Ertan Sevinç, "Gerçek yabancı yatırımcının yatırımları bu tarz dalgalanmadan etkilenmez. Bizim masamıza bu konular hiç gelmedi' diyor ve tekrar Türkiye'ye dönerek, özellikle Anadolu'nun patladığını, asıl gelişmenin buralarda yaşanacağını anlatıyor.
İlginç değil mi? Bu arada öğrendiğime göre DCM önümüzdeki dönemde portföyüne Hindistan, Cezayir, Ukrayna, İspanya ve Romanya'yı da katacak. Hindistan'da konut projeleriyle ilgilenen fon, İspanya'da golfe yatırım yapacak. Hindistan'daki yatırımların 1 milyar dolar ve İspanya'daki yatırımların ise 500 milyon euro olacağı şimdiden konuşuluyor.
|
