Ev sahipleri mayıs ve haziran ayında piyasalarda başlayan dalgalanma ve kurdaki hareketliliği de fırsat bildi ve konut kiralarına bu yılın üçüncü en yüksek zammını yaptılar.
TÜİK'in enflasyonu hesaplarken esas aldığı Türkiye genelinde kiracı tarafından ödenen gerçek kira ücreti haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1.37 arttı. Bu artış ocak ayındaki yüzde 2.17 ve şubattaki yüzde 1.73'lük artışın ardından en yüksek düzeye ulaştı.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) tüketici fiyatları endeksini hesaplarken bölgeler itibariyle
esas aldığı konut kirası tutarlarına göre, haziran sonu itibariyle Türkiye genelindeki ortalama konut kirası son bir yılda yüzde 21.23 oranında artarak 309.09 YTL'ye ulaştı. Ortalama konut kirası geçen yılın aynı döneminde 254.97 YTL düzeyinde bulunuyordu.
Türkiye genelindeki ortalama konut kirası haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1.37 oranında artış gösterdi. Söz konusu artış TÜFE'deki yüzde 0.34'lük artışın 1.03 puan üzerinde gerçekleşti. Hazirandaki yüzde 1.37'lik artış yılın ilk aylarında konjonktürel olarak yapılan zamlardan sonra bu yılın en yüksek artışını ifade ediyor.
Türkiye genelindeki ortalama konut kirası bu yıl ocak ayında geçen yılın sonuna göre yüzde 2.17 oranında artarak 290.19 YTL'ye, şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1.73 oranında artarak 295.2 YTL'ye çıkmıştı. Ocak ve şubattaki bu yüksek artışlar Türkiye'de kira atışlarının genellikle yılın ilk ayında yapılıyor olmasından kaynaklanıyordu.
Mart ayında ortalama konut kirası bir önceki aya göre yüzde 0.98 oranında artarak 298.08 YTL, nisan ayında yüzde 1.02 oranında artarak 301.13 YTL, mayıs ayında ise yüzde 1.26 oranında artarak 304.91 YTL düzeyinde gerçekleşmişti.
Buna göre, ocak ve şubat aylarındaki artış konjonktürel olarak değerlendirildiğinde, haziran ayındaki yüzde 1.37'lik artışın, mayıs ayında piyasalarda ve kurlarda başlayan dalgalanmadan kaynaklandığını, başka bir deyişle ev sahiplerinin kurdaki dalgalanmayı kira artışların da fırsat olarak değerlendirdiklerini gösteriyor.
Haziran ayında ortalama konut kirasında en yüksek artış yüzde 3.55'le Aydın, Denizli ve Muğla Bölgesinde yaşandı. Bu bölgeyi yüzde 2.56'lık artışla Konya ve Karaman, yüzde 2.51'le Adana ve Mersin, yüzde 2.34'le Tekirdağ, Edirne ve Kırklareli Bölgesinde yaşandı. En düşük artış ise yüzde 0.15'le Samsun, Tokat, Çorum ve Amasya Bölgesinde gerçekleşti.
EN HIZLI ARTIŞ YÜZDE 61.14 DÜZEYİNDE
Türkiye'de yıllık bazda en hızlı kira artışının yüzde 61.14'le Gaziantep, Adıyaman ve Kilis Bölgesinde kaydedildiği belirlendi. Gaziantep, Adıyaman ve Kilis Bölgesindeki ortalama konut kirası 128.14 YTL'den 206.48 YTL'ye çıktı.
Bu bölgeyi yüzde 36.25'lik artışla Konya ve Karaman izledi. Konya ve Karaman bölgesinde geçen yıl haziran ayında 146.55 YTL olan ortalama konut kirası bu yılın aynı ayında 199.67 YTL'ye çıktı. Bursa, Eskişehir ve Bilecik'te ortalama konut kirası ise yüzde 30.17 oranında artarak 263.59 YTL'ye ulaştı.
Son bir yıllık dönemde ortalama konut kirası Kocaeli, Sakarya, Düzce ve Bolu Bölgesinde yüzde 28.56, Erzurum, Erzincan ve Bayburt Bölgesinde yüzde 26.07, Aydın, Denizli ve Muğla Bölgesinde yüzde 23.95, Tekirdağ, Edirne, Kırklareli Bölgesi'nde yüzde 23.81, Adana ve Mersin Bölgesinde yüzde 23.76, Manisa, Afyon, Kütahya Bölgesinde yüzde 22.74, İzmir Bölgesinde yüzde 22.47, Antalya, Isparta ve Burdur Bölgesinde yüzde 22.41'lik artışla Türkiye ortalamasının üzerinde arttı.
ANKARA VE İSTANBUL'DAKİ ARTIŞ ORTALAMANIN ALTINDA
Türkiye genelindeki bütün bölgeler dikkate alınarak yapılan hesaplamada kiraların yüksek düzeyde bulunmasına karşın İstanbul ve Ankara'daki kira artışı ortalamanın altında kaldı. Yıllık kira artışı İstanbul'da yüzde 20.36, Ankara'da ise yüzde 17.19 oldu. Ortalama konut kirası haziranda İstanbul için 410.64 YTL, Ankara için de 323.88 YTL olarak hesaplandı.
EN DÜŞÜK ARTIŞ KASTAMONU, ÇANKIRI VE SİNOP BÖLGESİNDE
Haziran sonu itibariyle son bir yıllık dönemde en düşük kira artışı ise yüzde 6.92'yle Kastamonu, Çankırı ve Sinop Bölgesinde yaşandı. Geçen yıl haziran ayında 152.94 YTL düzeyinde bulunan Kastamonu, Çankırı ve Sinop'taki ortalama kira haziran ayında 163.52 YTL olarak belirlendi.
Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan'da ise ortalama konut kirası geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7.16 oranında artarak 166.06 YTL'ye çıktı. Mardin, Batman, Şırnak ve Siirt'te ise ortamla kira yüzde 10.96'lık artışla 135.68 YTL düzeyine çıktı.
Ev sahipleri kuru fırsat bildi
