kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Dünya Kupası
   Son Dakika
   News in English
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Kültür Sanat
   Turizm Rehberi
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Şimdi piyasanın sınav zamanı
Şimdi piyasanın sınav zamanı

Bu hafta kapak konumuzu tasarlarken çok tartıştık. Bankaların konut kredi faizleri 1.40'a çıktı. Ancak bazı proje geliştiriciler, haziran sonuna kadar faizi 1.07'ye sabitleyip, aradaki farkı kendileri üstlendi. Ya da bankalarla pazarlık masasına oturup, bu farkın yükünü paylaştı. Haziran sonundan itibaren artık piyasa faizleri uygulanacak. Acaba bu dönem, konut almak için en doğru dönem midir? Yoksa proje geliştiricilerin bu fırsatı sunarken o projeyi teslim etme yeterliliğini de sorgulamak gerekir mi? Zira dalga sadece finansal piyasalarda değil. Konutta talep ve arzın hareketliliği, çimento ve demir fiyatlarını da artırdı. Yani yürüyen projeler bir yana, yeni başlayacak olanların maliyetleri bir de bu nedenle yükselecek.


Ama işin bir de talep boyutu var. Tüm bu gelişmeler yaşanırken, tıpkı 1999'dan sonra yaşadığımız talep durmasını da görebiliriz. Peki talep durursa konutta fiyatlar artırılabilir mi? Yoksa şirketler kârlılıktan fedakarlık edip, fiyat mı düşürür? İşte tüm bu nedenlerle, "Bu bir fırsattır" yorumunu yapmaktan kaçındık. Elbette, okur zaten soru işaretleriyle doluyken, yeni sorular duymaktan çok, cevaplar bekliyor. Şu kadarını söylemek belki en doğrusu. Bunu piyasanın oyuncuları kendi aralarında da konuşuyor. İçerideki sayfalarda da detaylarını okuyacaksınız. Söylenen şu: Belki de böyle bir dönemde, inşaatı ilerlemiş, en azından kabası bitmiş projelerin daha fazla şansı olacak. Yeni başlayanlar ise, olumsuz ortamın içine doğmuş olmak yüzünden yılın başında satışa çıkanlar kadar hızlı koşamayacak, belki de düşük kilolu doğmuş bebek gibi, her türlü dış etkene karşı daha hassas, enfeksiyona daha yatkın olacak. Aslında bu dönem hem proje geliştiricilerin, hem de talep cephesinin daha temkinli adımlarla ve daha dikkatli olması gereken ve de sınav verdiği bir dönem olacak.

ESEN EVRAN

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Konutlar nakite çevriliyor
 'Zindan'a güneş doğacak
 Kayı'dan Halkalı'ya 340 dairelik proje
 Kapı pazarı 2 milyar dolarlık ciroya ulaştı
 Osmanlı mimarisi Alemdar'da canlanıyor
 Konutun yeni gözdesi Çorlu
 İsthanbul'da faiz sabitlendi
 Akıllı kombiler hem cebinizi, hem de sıcaklığı koruyor
 Çuhadaroğlu, orta gelirliye konut yapacak
 Emlakçıların yeni misyonu, 'sıfır' ikinci eller
 İstanbul için emlak rehberi(*)
 Evde 'tasarruf' başlıyor
 'Hırsım yok, yüzde 15 kâr bize yeter'
 Selenium konsepti İstanbul dışına çıkıyor
 Neo'dan küçük ailelere özel ev
 LCD tutkusu salonları değiştiriyor
 Prefabrik lükse kaçtı fiyat 90 bin $'a çıktı
 Arz-talep üç düşünüp bir adım atacak
 İstanbul için emlak rehberi(*)
İsterseniz İran'da başınızı açabilirsiniz.
Ultra Muhafazakar Cumhurbaşkanı Ahmedinecad'ın sağ kolu, Cumhurbaşkanı yardımcısı Rahim Meşai, "İran'da...
Puanınızı siz hesaplayın
1 milyon 537 bini aşkın adayın yarıştığı ÖSS'nin sonuçları 15 Temmuz'da açıklanacak. Ancak SABAH'ın...
Dünya Anıtlar Fonu'nun koruma altına aldığı 100 anıt 2006 listesi
Ölmeden önce bu yerlere gidin! Çünkü bir sonraki kuşak göremeyecek!

Tehdit altında bulunan...
Galatasaray Şampiyon
Turkcell Süper Ligi'nde 2005-2006 sezonun şampiyonu nefes kesen bir mücadele sonunda GALATASARAY oldu.
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.