  |
|
Çelik villalı siteler toplu konuta rakip
Hafif çelik sistemi, konutta 'fast-food' dönemini başlatıyor. Bu sistemle, 45 günde istenen yere villa yapmak mümkün. Siteler şeklinde yapılırsa, çelik villalar çok katlı toplu konutlara alternatif olabilir.
Konutta 'fast food' dönemi başlıyor. Betonarme yapılara alternatif olan hafif çelik sistemiyle yapılan villalar, istenen arsa üzerine 45 gün içinde 'kondurulabiliyor.' Villaların en önemli avantajları, düşük maliyeti ve depreme karşı dayanıklılığı. 1999 depreminden önce daha çok fabrika ya da ambarların yapımında kullanılan çelik, depremle birlikte konut sektöründe de kullanılmaya başlandı. Hafif çelik sistemini kullanan şirketler, portföylerinde bulunan villa projelerini hayata geçirebildikleri gibi, müşterilerin sunduğu projeyi de yapabiliyor.
Hazır projeler var
Şu an için Türkiye'de daha çok tek tek villa yapan şirketler bulunuyor. Örneğin, Akşan İnşaat'ın yaklaşık 200 hazır kullanılabilir tip villası bulunuyor. 45 günde istenen villayı teslim eden Akşan İnşaat'ta metrekare fiyatı 350 dolardan başlıyor. Böylelikle,  100 metrekarelik bir villanın fiyatı 35 bin dolar oluyor. Atlantis Mühendislik ve İnşaat'ta da metrekare yapım bedeli 320 dolardan başlarken, teslim tarihi 2 ile 4 ay arasında değişiyor. Hafif çelik sisteminin sitelerde kullanılması ise daha yeni bir gelişme. Hafif çelik ile Kumburgaz'da Zeytinsuyu Tepesi Evleri'ni hayata geçiren Saros İnşaat'ın Genel Müdürü Emin Arman, hafif çelik yapıların daha önceden de var olduğunu, ama daha çok sanayi yapılarında kullanıldığına işaret ediyor. "Bunu konuta dönüştüren şirketler yeni yeni ortaya çıkıyor" diye konuşan Arman, şunları söylüyor: "Çeliği doldurduğumuz dolgu malzemelerinin hepsi endüstriyel malzeme. Bireysel istediğiniz zaman daha maliyetli ve zor. Bu nedenle site olarak daha ucuza geliyor. Bireysel olarak  villa yaptıracağınız zaman fiyatın içinde neler olduğuna dikkat etmek gerek. Fiyatın içinde temel, ruhsat harcı var mı, suyu elektriği kaç para, çevre masrafları kaç para gibi sorular sormak gerek. Yani, ek masraflara dikkat etmek gerek. Yoksa, astarı yüzünden pahalıya gelir.
'Ucuz konutun yolu bu'
Arman, hafif çelikle yapılan villaların kısa süre içerisinde teslim edilebildiğini vurgulayarak, "Bir senede 3 bin tane ev yapabiliriz" diye konuşuyor. Lüks villa yapmanın şart olmadığını dile getiren Arman, 'halk tipi villa'ların toplu konut sorununa çözüm olabileceğinin altını çiziyor. Arman, "Aslında, çok katlı bina yapmakla ucuz ev yapmak aynı şey değil, hafif çelikle geniş kitlelere ucuz villa yapılabilir" diyor.
MELTEM ERSOY
|
