kapat
   
SABAH Gazetesi
 
    Son Dakika
    Yazarlar
    Günün İçinden
  » Ekonomi
    Gündem
    Siyaset
    Dünya
    Spor
    Hava Durumu
    Sarı Sayfalar
    Ana Sayfa
    Dosyalar
    Teknoloji
    Otomobil
    Detaylı Arama
    Arşiv
    Etkinlikler
    Günaydın
    Televizyon
    Astroloji
    Magazin
    Sağlık
    Cuma
    Cumartesi
    Aktüel Pazar
    İşte İnsan
    Sinema
    20. YILA ÖZEL
    Turizm Rehberi
    Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Kredide hesabınızı önce faize sonra masrafa göre yapın!

Konut kredisinde ödemeleri sadece faiz oranı değil, dosya masrafı, ekspertiz ücreti, konut ve yaşam sigortası ile DASK gibi ek kalemler de belirliyor. Ek masraflar arasındaki fark 3 bin YTL'yi geçebiliyor.

Konut kredisi pazarı büyüdükçe, bankalar arasındaki faiz indirimi yarışı da hız kazandı ve faiz oranı yüzde 1'in altına düştü. Ancak bu faiz indirimleri 'sanal' bir indirim olmaktan öteye gidemiyor, çünkü bankalar faiz oranına bağlı olarak değişen ödemeler dışında dosya masrafı ve ekspertiz ücretlerini peşin alıyor. Böylelikle, bankalar bu ek masrafların oranını yüzde 3.5'a kadar çıkararak kredi alan vatandaşlardan 'gizli faiz' alıyorlar. Dosya masrafı istenilen kredi oranının binde 5'inden başlayıp, yüzde 3.5'e kadar çıkabiliyor. Ekspertiz ücreti ise evin büyüklüğüne ve konumuna göre 150 YTL ile 400 YTL arasında değişiyor. Dolayısıyla, dosya masrafı ve ekspertiz ücreti de eklenince, aynı faizi uygulayan 2 bankaya yapılacak toplam ödeme arasında 1600 YTL'ye varan bir fark doğmuş oluyor. Buna ek olarak, her yıl yenilenen konut sigortası, DASK yaptırmak zorunlu. Ayrıca, bazı bankalar hayat sigortası da yaptırdıkları için, ek masraf kalemlerinin sayısı 5'e çıkabiliyor.

YÜZDELER DEĞİŞİYOR
Konut kredisi rekabeti kızışırken, bankalar faiz oranları kadar diğer kalemlerin ücretlendirilmesindeki yüzde oranını da değiştiriyor. Örneğin, 2005 yılının 2'nci çeyreğinde dosya masrafı olarak belirlenen yüzdelerle bugün uygulanan yüzdeler arasında da fark var. Bazı bankalar faiz oranlarını düşürüp bu yüzdeleri artırırken, bazıları da yüksek faiz oranlarına karşın ek masraflarda uyguladıkları düşük yüzdeyle rekabet gücünü artırmayı hedefliyor. Bunlara eklenen bir diğer ödeme kalemi de, kredi almak isteyen vatandaşın konut sigortası ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) sigortası yaptırması zorunluluğundan doğuyor. Her sene yenilenmesi gereken bu sigorta, yıllık yaklaşık 200-250 YTL'lik ödeme anlamına geliyor. Ayrıca, bazı bankalar kredi alacak vatandaşa hayat sigortası yapıyor. Böylece, vatandaşın her yıl ödemesi gereken bir kalem daha ortaya çıkıyor.

AYNI GÜN 2 İNDİRİM
Türkiye'de 2001 yılında yaşanan krizin ardından konut kredisi faiz oranı yüzde 5.50 seviyesindeydi. Bu oran 2002 yılının sonunda yüzde 3.65, 2003 yılının sonunda yüzde 2.40, 2004 yılının sonunda yüzde 2.10 düzeyine kadar geriledi. Bu yıl da, mortgage sisteminin 2006'da hayata geçmesi beklentisiyle bankalar arasındaki faiz indirme yarışı arttı. Hatta, aynı gün içinde faizi 2 kez indiren banka bile oldu.

MELTEM ERSOY


1 2 3 4 5
 
DİĞER EKONOMİ HABERLERİ
 atv seyreden reklamları zaplamıyor
 Sanayi SOS veriyor, imdat çığlığını duyun
 Merkez faiz indiriminde temkimli olmalı
 Oyun alanımız artık dünya
 Spielberg'ün DreamWorks'ü 900 milyon $'a satılıyor
 "Tüketici ödeyemeyeceği krediye saldırmamalı"
 Operatörlerin rekabeti müşteriye yarayacak
 Kayıtsız telefonlar çöpe gidecek' iddiası
 TMSF, TV ve radyo lisansı satacak
 Vergi cezaları yüzde 9.8 zamlanacak
 Taksilere kentte çalışma vergisi
 Süleymaniye seferleri başladı
 Vergi iadesinde emeklilere uyarı
 Benzine 3 kuruş zam
ABDURRAHMAN YILDIRIM
Yatırım ortamı iyileşmeden asla
Sanırım son üç yıldır...
ALİ SAYDAM
Motorola kafayı kuma gömmemeli
Geçen hafta Açık Radyo'da...
OKAN MÜDERRİSOĞLU
Doğalgaz kontratlarına rekabet ayarı
Türkiye, bir...
'Elit' müzik yapacak
İclal Aydın'la yaşadığı aşkla gündeme gelen yazar Tuna Kiremitçi...
Ankara'da köpek dehşeti
4 yaşındaki Eren, oynamak istediği kurdun saldırısına uğradı. Birçok...
'Kozmetik reform' eleştirisi
'Kozmetik reform' eleştirisi
Hakkında "Türklüğe hakaret" suçlamasıyla dava açılan yazar Orhan...
İnsan haklarına buruk kutlama
İnsan haklarına buruk kutlama
Dünya İnsan Hakları Günü etkinliklerle kutlanırken, Şemdili'ye giden...
IMKB
E: 37.496 D:% -2,83
DOLAR
S: 1,354 D:% -0,111
EURO
S: 1,596 D:% -0,281
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar | Arşiv | Künye | Ana Sayfa
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
Üretim ve Tasarım   Merkez Bilgi Grubu