Değer tespit komisyonlarının belirlediği Emlak Vergisine tabi değerler, 4 yıl boyunca geçerli oluyor. Buna göre, 2006 yılında komisyonların tespit ettiği rakamlar üzerinden vergi hesaplanacak. Birim değer, takip eden yıllarda ise yeniden değerleme oranının yarısı kadar zamlanacak. 2010'da ise komisyonlar yeni değer tespiti yapacak. 2002 yılında bu şekilde belirlenen metrekare birim değerler, Emlak Vergisi mükelleflerinin tepkisini çekmişti. İller arasındaki adaletsizliklerin de had safhada olduğu bu tespitler için çeşitli kuruluşlar mahkemelere başvurmuştu. Mahkemelerin verdiği kararlar ile de belirlenen rakamlar büyük ölçüde aşağı çekilmişti. Örneğin, Ankara'da Atatürk Bulvarı için belirlenen 4 milyar liralık (4 bin YTL) birim değer, mahkemece 1 milyar liraya, Necatibey Caddesi'nin birim değeri 1 milyar liradan 300 milyon liraya, Ziya Gökalp Caddesi'nin de 2 milyar liradan 975 milyon liraya düşürülmüştü. Öte yandan mevzuat gereği arsa ve bina alım satımlarındaki tapu harcına tabi değer Emlak Vergisi birim değerlerinin altında kalamıyor.