Mortgage gelmeden kiracıları vurdu Koç'tan hipermarketler yazımıza sitem var

Mortgage gelmeden kiracıları vurdu

Mortgage yasası çıkınca kira öder gibi ev sahibi olunacak söylemleri ve halen bankaların uyguladıkları düşük faizli konut kredisi uygulaması daire fiyatlarını semtine göre yüzde 50 ila 200 oranında arttırınca kiralar da füze hızıyla yükselmeye başladı.
Bankaların konut kredilerine uyguladıkları düşük faiz ve Mortgage yasasının çıkarılması ile sağlanacak uzun vadeli ve düşük faizli fonların insanları ev sahibi yapacak, ayrıca 5 yıldır üzerinde ölü toprağı olan inşaat sektörünü canlandıracak olması ülke ekonomisi açısından önemlidir.
İnşaat sektörünü canlandıran bu gelişme daire fiyatlarını bazı semtlerde yüzde 50 arttırırken, bazı semtlerde ise yüzde 200'lere varan artışlar yaşanıyor.
Konut fiyatlarındaki bu artış kiracıları vurmaya başladı. Genelde kira artışları enflasyon rakamının bir iki puan üstü olurken, bu kez yüzde yüzlere varan kira artışları görülmeye başladı.
Ev sahipleri haklı çünkü; Dünyadaki kira uygulamasında 10 yıllık kira geliri konutun değerini gösterir. Konutun değeri arttıkça aynı şekilde kirasının da artması gerekir.
Kiracılar haklı çünkü; kiradaki artış hızına ayak uydurmaları mümkün değil. Zaten bu denli yüksek kiraları ödeyebilecek durumları olsaydı çoktan "EV" sahibi olurlardı.
Ancak şunu da eklemeden geçmeyelim; söz konusu kira artışları yeni eve taşınacak kiracılar için geçerli. Devam eden kira kontratları için artışlar yasa ile sınırlandırılmış durumda. Bu da asıl önemli konunun yine ve yine eksik konut arzı olduğunu gösteriyor. Çünkü eğer yeterli konut olsaydı kiralar bu kadar yükselmezdi.