İnşaat sektörü ise 2005'te canlanmaya başladı ve 6 yıllık durgunluk dönemine son verdi. Yukarıdaki tabloda da var. Bu sektör 1998'de sonlandırdığı canlanmasında üstüste talihsizlikler yaşadı. Deprem, kriz, program uygulanması, 6 yıllık talep birikmesine veya arz kısıtlamasına yol açtı. Bu da şimdiye kadarki en yüksek konut açığını ortaya çıkardı. DPT'nin belirlemelerine göre, 2005'te konut ihtiyacı 679 bine yükseldi. Buna karşılık 2003 ve 2004'te inşaat izni alan konut sayısı 200 bin civarında. Tamamlanan ve yapı kullanma izni alan konut sayısı ise bundan 3040 bin daha eksik. Yani ihtiyaçtaki açık sürüyor. Yukarıdaki tabloda yapı kullanma izni alan konutların ihtiyaca oranı yüzde 27'ye kadar düşmüş. İhtiyacın üçte biri bile karşılanamaz duruma gelmiş. İşte bu yılki canlanma ile bu oran biraz yükselecek. Ancak 1999 sonrası konut ihtiyacının yüzde 40'ı karşılanıyor. Sektörün canlı olduğu 1990-1998 arasında bu oran yüzde 62 düzeyindeydi. Yani açığı kapatmada alınacak bir hayli mesafe olduğu söylenebilir.
