kapat
   
SABAH Gazetesi
 
    Son Dakika
    Yazarlar
    Günün İçinden
  » Ekonomi
    Gündem
    Siyaset
    Dünya
    Spor
    Hava Durumu
    Sarı Sayfalar
    Ana Sayfa
    Dosyalar
    Arşiv
    Etkinlikler
    Günaydın
    Televizyon
    Astroloji
    Magazin
    Sağlık
    Cumartesi
    Aktüel Pazar
    Otomobil
    İşte İnsan
    Sinema
    Turizm Rehberi
    Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Konut alan ayda bin YTL kazançlı
Kredi taksiti aylık gelirinizin üçte birini aşmamalı
Yeni rekabet kredi maliyetlerinde

'Ev'lenme zamanı

Kredi faizi yüzde 1.35'e indi; kira öder gibi ev sahibi olma rüyası mortgage sistemi gelmeden gerçekleşti.

Piyasadaki olumlu gelişmeler, tüketiciyi iki anahtara biraz daha yaklaştırdı... Uzun vade ve ciddi indirim kampanyaları otomobil almayı kolaylaştırırken, kredi faizlerindeki hızlı iniş konutu da cazip kılıyor.

AYLIK FAiZ BiR YILDA 1 PUANDAN FAZLA iNDi
Kredide vadenin 20 yıla çıkması ve faizin bir yıl içinde yüzde 2.5'ten 1.35'e düşmesiyle "mortgage" (kira öder gibi ev sahibi olma) sistemi fiilen başlamış oldu. Banka rekabeti nedeniyle faizdeki inişin sürmesi bekleniyor...

BiR YIL BEKLEYENLER AYDA 842 YTL KÂRLI
2004'te beş yıl vadeli 100 bin YTL konut kredisi alan ayda 3.328 YTL öderken, şimdi alan 2.486 YTL ödeyecek. Yani 842 YTL kârlı. Ama "faiz daha iner" diye bekleyenlere bir uyarı! Konut fiyatları da artıyor...

BANKADAN ALIRSANIZ

Kredinin aylık ödemesi maaşın üçte birini geçemiyor.

Banka, konutun fiyatına değil ekspertiz değerine bakıyor. Bunun en fazla yüzde 75'i kadar kredi veriyor.

Yüzde 1.35 faizle 20 yıl vadeli 100 bin YTL kredi alan bir kişi, ayda 1.468 YTL ödeyecek.

Geçen yıl bu dönem faiz yüzde 2.5, en uzun vade 5 yıldı. O zaman kredi alan ayda 3.328 YTL ödüyor.

İNŞAATTAN ALIRSANIZ
SOYAK Olimpiakent 120 m2
Peşin:112 bin YTL
Aylık ödeme:1.700 YTL (120 ay)

EKŞİOĞLU Orkent 137 m2
Peşin: 85 bin YTL
Aylık ödeme: 2.000 YTL (12 ay)

DENGE YAPI Begonya Evleri 130 m2
Peşin: 50 bin YTL
Aylık ödeme: 2.300 YTL (24 ay-ara ödemeli)

EVİDEA Yapı Kredi Koray-Garanti GYO 140 m2
Peşin: 107 bin YTL
Aylık ödeme: 1.826 YTL (120 ay)


Konut alan ayda bin YTL kazançlı

Kredi faizleri %1.35'e düştü, vade 20 yıla çıktı. Bugün 100 bin YTL konut kredisi kullananlar, bir yıl öncesine göre ayda 1000 YTL daha az taksit ödüyor.

Bankaların peş peşe faiz indirimi yarışına girmesi ev sahibi olmak isteyenlere yaradı. Akbank'ın ardından İş Bankası, son olarak da Oyakbank konut kredilerinde faizi aylık yüzde 1.35'e düşürdü. Birçok banka da faiz indirim rallisine katıldı. Ekonomi cephesinde işlerin yolunda gitmesi bankaların elini kuvvetlendirirken, bu işten en karlı tüketiciler çıktı. Öyle ki geçen yaz başında bankaların konut kredilerinde aylık faizleri ortalama yüzde 2.5 düzeyindeydi. En uzun vade ise 5 yıldı. Şimdi aylık faizler neredeyse yarı yarıya düşerek yüzde 1.35'e geriledi. Üstelik geri ödeme vadesi de 20 yıla yükseldi. Geçen yıl yüzde 2.5 faizden 100 bin YTL kredi alan bir tüketici bunu 5 yılda ayda 3.328 YTL ödeyerek kapatabiliyordu. Bu yıl ise yüzde 1.35 faizden 100 bin YTL kredi alan bir tüketici 5
yıl ayda 2.486 YTL ödeyerek ev sahibi olabiliyor. Aylık taksitleri artık daha da küçük tutarlara düşürmek de mümkün. Çünkü vadeler 10 yıldan 20 yıla kadar yükseldi.

FAİZ % 1.20'YE DÜŞECEK
Öyle ki artık 100 bin YTL'lik bir konut kredisini 20 yıl vadeyle ayda 1.468 YTL ödeyerek almak mümkün. Bu krediyi geçen yıl alan bir tüketici 20 yıla kadar vade yapan banka olsaydı yüzde 2.5 faizden ayda 2.630 YTL ödeyerek kapatabilecekti. Yani faizlerin yarı yarıya düşmesiyle geçen 1 yılda tükecinin cebine ayda 1.000 YTL'nin üzerinde para kalmış oldu. Aylık yüzde 1.35 olan faizin yıllık maliyeti yüzde 17.5'e ulaşıyor. Yıl sonu enflasyon hedefine göre bono faizlerin yüzde 14'lere kadar düşecek. Eğer bu oran gerçekleşirse konutta da faiz yüzde 1.20'lere kadar düşecek.

1 2 3 4 5
 
DİĞER EKONOMİ HABERLERİ
 Atlas kalkış izni alamadı yolcular uçaktan indirildi
 1 numaralı yatırımcıyız bunu kaybetmek üzer
 Türk Telekom için ortaklık öneren TIM'e Arap vetosu
 Aksoy, 25 milyon dolar verdi Turcas ile Shell'in önü açıldı
 Türkiye'deki 'trilyonerler'in sayısı 2004'te yüzde 16 arttı
 Bebeğinin sabunu onu üretici yaptı!
 Başkanların içeceği 'Kefir' 200 bin adet satışı yakaladı
 Arıoğlu: Vergi kaçıranlar kaçacak delik arayacak
 Şener'in önerisini hükümet veto etti
 İspanyol Fagor, önce eğitip sonra iş verecek
 AB'den Çin'e tekstil freni
 Şekerbank tahsilata yeni çözüm getirdi
 'Sümerbank'ta mağdur devlettir'
Prof. Dr. AYDIN AYAYDIN
Çıtayı yükselten TAV'a teşekkür borçluyuz
Özelleştirmede...
ŞELALE KADAK
Sabancı Türk Telekom'dan vaz mı geçiyor?
Postadan çıkan...
ABDURRAHMAN YILDIRIM
Bu 'gaga' olmasa Türkiye büyüyebilir mi?
Maliye Bakanı...
YAVUZ SEMERCİ
Kardelenler
Gözleri parlıyordu. Geleceğe umut...
Mahkemede yüzleşecekler
Emel Sayın'ın "Adımı Necdet Üruğ'la 1. MİT Raporu'na Semra Hanım...
Ankara'ya İsveç'ten prenses konuk
Başbakan Erdoğan, İsveç'in Veliaht Prensesi Victoria'yı...
Sınavı geçen üniversiteye girebilmeli
Sınavı geçen üniversiteye girebilmeli
Boğaziçi Üniversitesi'nin eski rektörü Prof. Dr. Üstün Ergüder...
Anneye yalvarış
Anneye yalvarış
Erzurum Atatürk Üniversitesi'ndeki mezuniyet törenine türbanlı...
IMKB
E: 25.725 D:% 0,88
DOLAR
S: 1,360 D:% -0,476
EURO
S: 1,657 D:% -0,630
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar | Arşiv | Ana Sayfa
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
Üretim ve Tasarım   Merkez Bilgi Grubu