KREDİ CAZİP DEĞİL
Şimdi gayrimenkul alıcısı ve proje geliştiriciler için gerçekten kritik bir dönem. Bir yanda nakit girişi olmadığı için projesi bitmiş olmasına rağmen yeni inşaatlara başlayamayan, hatta işçi çıkartmaya hazırlanan bir sektör; diğer yanda konut almak isteyen, nakit parası da olan ama kararsız müşteri.

Uluslararası gayrimenkul zinciri Remax'in Genel Müdürü Murat Goldştayn, "Konut kredileriyle fiyatlar belki yükselebilirdi. Ama görünen o ki o trendin gelmesi epeyce zaman alacak. Dolar faizleri 1.10-1.20'lerden 1.80'ler düzeyine çıktı. Bir ay önceki oranları benimseyen, bugünkü orandan kredi almaya yanaşmayacak. Dolayısıyla nakit alanın avantajı büyük. Birkaç ay içinde yeniden 10 yıllık kredilerin açılacağını düşünüyorum, o zamana kadar da fiyatlar yükselmez" diyor.

Alarko'dan İzzet Garih de piyasanın daha ziyade komple nakit satışlara yöneleceğini söylüyor. Garih'e göre bu, 5 yıl vadeli ve yüzde 20 peşinle 250 bin dolara satılan bir konutun, nakit 165-170 bin dolara alınabilmesi demek. Bu koşullar, satıcının da müşteriden aldığı parayı elindeki yarım inşaatlara harcamasını sağlayacak.

Eston İnşaat'ın Pazarlama Müdürü Bilge Özdemir de müşterilere cazip bir tüyo veriyor. Özdemir'e göre aralık ayı gayrimenkul sektöründe pazarlıkların en yoğun yapıldığı dönemdir.

Normal koşullarda bile iyi fiyatlar yakalanabilir ki içinde bulunduğumuz aylar ilan edilen fiyatın üzerinden yüzde 25 indirimlerin rahatlıkla elde edilebileceği bir dönem.

ESEN PİŞİRİCİ